Maison à vendre - 6862 Rancate, Via Cercera 4

Une villa aux volumes généreux et au fort potentiel.

Située dans un quartier résidentiel calme de Rancate, cette propriété construite en 2013 se distingue par sa grande polyvalence et une distribution intelligente sur deux niveaux, dont un sous-sol entièrement habitable et lumineux.

Le bien se prête parfaitement à la création d'un logement bifamilial ou d'un espace de travail indépendant. Il est complété par un jardin plat entièrement clôturé, un garage double pratique et une cour.

🔹 Construction récente avec installations modernes (chauffage, sanitaires, etc.)

🔹 Séjour avec cheminée ; cuisine habitable avec accès direct à la véranda couverte et au jardin

🔹 Jardin plat, entièrement clôturé avec accès indépendant

🔹 Système d'alarme

🔹 Garage double + grande cour extérieure

📐 Répartition des espaces

🔹 Hall d'entrée avec vestiaire (16.0 m²)

🔹 Séjour/salle à manger (31.5 m²) avec cheminée

🔹 Cuisine habitable (17.0 m²) avec accès au jardin (202 m²) via la véranda couverte (15.0 m²)

🔹 2 chambres de 21.0 m² + 1 chambre de 13.5 m²

🔹 Salle de bain (9.5 m²) + salle de douche séparée (7.5 m²)

🔹 Buanderie/repassage (18.0 m²)

🔹 Espace polyvalent (17.0 m²) + cave (11.0 m²) + local à outils (12.0 m²)

🔹 Garage double (35.5 m²) + cour extérieure (52.0 m²)

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