Maison à vendre - 4435 Niederdorf, Im Wiedenacker 4

Dieses freistehende 6.5 Zi'-Einfamilienhaus mit Garage und Parkplatz bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen.

Die sonnige Lage und der offene, lichtdurchflutete Grundriss des Hauses schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Die offene Küche ermöglicht ständigen Kontakt zur Familie und zu Gästen und sorgt damit für eine gesellige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem eine Gästetoilette.

Als Höhepunkt im Garten ist der beheizbare Swimmingpool, der zusätzlich über eine Sprudelfunktion und Gegenstromanlage verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei mit eigenem Reduit ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer bietet ein Doppellavabo, eine Dusche und eine Badewanne.

Das Untergeschoss umfasst ein Studio mit eigenem Bad sowie ein Büro und bietet die perfekten Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung.

Das Haus wurde seit dem Bau 1988 stets gehegt und gepflegt. Neben den grundsätzlichen und fortlaufenden Unterhaltskosten wurde im 2001/2002 der Gartensalon umgebaut und der Pool eingebaut. 2007 folgten unter anderem neue Fenster und 2008 durfte eine neue Küche einziehen. In den Jahren darauf erfolgten immer wieder Malerarbeiten, Ersatz bestehender Geräte und 2015 eine Sanierung des Badezimmers.

Flächen
Untergeschoss:
Zimmer: ca. 18 m2
+Badezimmer: ca. 5.0 m2
Büro: ca. 13.5 m2
Vorplatz: ca. 9.0 m2
Naturkeller: ca. 5.0 m2
Luftschutzraum: ca. 8.0 m2
Keller/Trocknen: ca. 19 m2
Heizung: ca. 5.0 m2
Tankraum: ca. 6.0 m2
Waschen: ca. 6.0 m2

Erdgeschoss:
Vorplatz: ca. 15.0 m2
Küche: ca. 16.0 m2
Wohn-/ Esszimmer: ca. 44 m2
Gästetoilette: ca. 2.0 m2
Wintergarten (beheizt): ca. 15.0 m2

Obergeschoss:
Vorplatz: ca. 9.0 m2
Badezimmer: ca. 8.5 m2
Eltern: ca. 15.5 m2
+Reduit: ca. 8.0 m2
Kind: ca. 16.1 m2
Kind: ca. 16.0 m2
+Reduit ca. 3.0 m2

Aussenbereich:
Garage: ca. 22 m2
Gartenschopf: ca. 5.0 m2

Total Nettowohnfläche ca. 201.5 m2
Total Nutzfläche ca. 288 m2

Lage:

Das Haus befindet sich im charmanten Niederdorf im beliebten „Waldenburgertal" im Oberbaselbiet. Es liegt in einer leichten Hanglage und bietet viel Sonne. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre.

Das Dorf ist schön in die Natur eingebettet und verspricht rundherum ein weitläufiges Naturerholungsgebiet mit Freizeitaktivitäten.

Niederdorf ist ein familienfreundliches Dorf und bietet eine gute Anbindung. In nur etwa 10 bis 15 Autominuten erreichen Sie Bubendorf und Liestal (Kantonshauptstadt), wo sich diverse Shopping- und Freizeitmöglichkeiten befinden.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das „Waldenburgerli" (Tramlinie BLT Nr. 19) verbindet Niederdorf regelmässig und in kurzen Intervallen mit Liestal. Der Bahnhof Liestal bietet Anschluss an das schweizweite Bahnnetz, was die Region besonders gut erreichbar macht.

Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie in nur 20 Minuten das Autobahnkreuz „Härkingen", das eine schnelle Anbindung an das gesamte Schweizer Strassennetz bietet.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.