Maison à vendre - 5070 Frick, Föhrenweg 4

Spacieux paradis familial dans un bel emplacement avec vue
Cette maison est tout simplement parfaite pour les familles ! Grâce à l'espace disponible, chaque membre de la famille peut trouver son propre refuge personnel. Le beau jardin avec une vue magnifique offre également beaucoup d'espace pour que les petits jouent et pour que les grands profitent.

Propriété
Maison individuelle de 5.5 pièces, parcelle de 767 m², volume de 1090 m³, construite en 1981, continuellement rénovée, surface habitable d'environ 144.6 m², surfaces annexes d'environ 183.6 m², 2 salles de bain, 1 grand garage individuel, 2 places de parking extérieures

Emplacement à Frick
La propriété est située dans un bel emplacement élevé sur le Frickberg recherché avec une vue magnifique sur le paysage de Fricktal et le village. Grâce à la rue sans issue, il n'y a pas de circulation de passage. Le centre du village avec divers commerces et services se trouve à seulement sept minutes à pied. Le jardin d'enfants est également très facilement accessible en environ cinq minutes. Les navetteurs apprécieront particulièrement les bonnes connexions de transport, tant vers la gare avec des connexions de train express optimales que pour le court temps de trajet vers l'autoroute A3 (moins de trois minutes).

Caractéristiques spéciales
La maison est située sur une pente, ce qui a été intelligemment mis en œuvre dans l'architecture. Au lieu des deux à trois étages classiques, les pièces sont disposées sur des demi-niveaux. Cela crée non seulement un environnement de vie ouvert, mais offre également de courtes distances entre les différents étages. De plus, une partie des combles a été convertie en aire de jeux ou en espace de détente pour les enfants.

Pour qui la propriété est-elle adaptée ?
La propriété est parfaite pour une famille, car tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre. Grâce à la chambre généreuse au sous-sol (zone d'entrée) et à la salle de bain avec douche/WC au même niveau, cette pièce peut également être utilisée à des fins commerciales (par exemple, salon de coiffure, thérapie, bureau, etc.).

Programme des pièces
Sous-sol :
Garage/Salle de rangement 35.4 m²
Entrée/Escalier 12.0 m²
Chambre d'amis/Bureau 18.1 m²
Douche/WC 3.6 m²

1er demi-niveau :
Cave 15.8 m²
Salle d'équipement 9.5 m²
Abri anti-aérien 8.5 m²
Chauffage/Lavage/Séchage 23.7 m²
Couloir 4.7 m²

Étage supérieur :
Cuisine/Salle à manger 17.4 m²
Salon 30.8 m²
Couloir/Escalier 4.7 m²
Balcon 4.4 m²
Terrasse 19.1 m²

2ème demi-niveau :
Chambre 1 11.8 m²
Chambre 2 11.0 m²
Chambre 3 18.3 m²
Salle de bain/WC 7.5 m²
Couloir 4.7 m²

Combles :
Salle de jeux/Salle de détente 20.3 m²
Grenier 45 m² (surface au sol)

Expansion et état
La propriété est en très bon état d'entretien. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 Distributeur de chauffage par le sol
2024 Façade repeinte, éclairage encastré
2023 Pompe à chaleur, chauffe-eau à pompe à chaleur, lave-vaisselle
2021 Lave-linge
2015 Fenêtres de toit
2012 Rénovation de la cuisine
2011 Rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur

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