Maison à vendre - 3182 Ueberstorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen - charmantes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Ueberstorf

In einem ruhigen, sehr gepflegten und familienfreundlichen Quartier in Ueberstorf erwartet Sie dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Reihenhaus - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Umgeben von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Erreichbarkeit.

Top-Lage mit idealer Anbindung

Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Städte Freiburg (25 Min.), Schwarzenburg (10 Min.) und Bern (20 Min.) sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht.

Ein Zuhause mit Charakter

Das Haus wurde 1988 im beliebten Kapellacker-Quartier erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Durch den einladenden Vorgarten mit praktischem Velounterstand gelangen Sie zum Hauseingang.

Im Innern erwarten Sie:

- Heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten
- Charmantes Esszimmer mit Balkonzugang
- Separate, funktionale Küche
- Ein Büro - ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys
- Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Zwei Badezimmer
- Keller mit viel Stauraum
- Estrich
- Heizraum und separate Waschküche

Ihr privates Gartenparadies

Der liebevoll begrünte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pergola ist eine kleine Oase. Ob sonnige Nachmittage mit einem Glas Wein, gesellige Grillabende oder ausgelassenes Spielen Ihrer Kinder im Garten oder auf dem grossen Quartierspielplatz - hier lässt es sich leben!

Technisch gepflegt und modernisiert

Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren bewusst in die Zukunft des Hauses investiert: Verbesserte Isolation, moderne Heizung und neue Fenster sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Parkmöglichkeiten

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000) sowie ein Carportplatz (CHF 15'000) zur Verfügung - optional dazu erwerbbar.

Neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht - dieses charmante Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo

Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch



Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la verdure - charmante maison mitoyenne de 6.5 pièces à Ueberstorf

Cette agréable maison mitoyenne de 6,5 pièces vous attend dans un quartier calme, très bien entretenu et favorable aux familles à Ueberstorf - un endroit où vous vous sentirez bien dès le premier instant. Entouré de verdure et d'un quartier détendu, cette maison offre un équilibre parfait entre la nature idyllique et l'accessibilité urbaine.

Un emplacement de choix avec un accès idéal

Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve pratiquement sur le pas de la porte : les transports publics, les magasins et l'école sont facilement accessibles à pied. Les villes de Fribourg (25 min.), Schwarzenburg (10 min.) et Berne (20 min.) sont également rapidement accessibles en voiture.

Une maison de caractère

La maison a été construite en 1988 dans le quartier populaire de Kapellacker et convainc par son agencement bien pensé et son état bien entretenu. Vous arrivez à l'entrée de la maison par le jardin accueillant avec un abri à vélos pratique.

A l'intérieur vous attendent:

- Entrée lumineuse avec vestiaire
- Confortable salon avec poêle suédois et accès à la terrasse ensoleillée et au jardin
- Charmante salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- Un bureau - idéal pour le travail à domicile ou les loisirs créatifs
- Quatre chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon
- Deux salles de bains
- Cave avec beaucoup d'espace de rangement
- Grenier
- Chaufferie et buanderie séparée

Votre paradis privé dans le jardin

Le jardin joliment aménagé avec un coin salon couvert et une pergola est une petite oasis. Qu'il s'agisse d'après-midi ensoleillés avec un verre de vin, de soirées barbecue conviviales ou des jeux de vos enfants dans le jardin ou sur la grande aire de jeux du quartier - ici, il fait bon vivre !

Techniquement bien entretenu et modernisé

Ces dernières années, les propriétaires actuels ont délibérément investi dans l'avenir de la maison : Une meilleure isolation, un chauffage moderne et de nouvelles fenêtres assurent un confort de vie moderne et une efficacité énergétique.

Possibilités de stationnement

Pour vos véhicules, une place dans le parking couvert (CHF 25'000) ainsi qu'une place dans le carport (CHF 15'000) sont disponibles - à acheter en option.

Vous êtes curieux?

Alors n'hésitez pas - cette charmante maison n'attend que vous pour être découverte. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite personnelle. Je suis impatient de vous voir!

Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.

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