Maison à vendre - 3184 Wünnewil

La maison de ville familiale de 5,5 pièces (maison du milieu) offre presque tout ce qu'une petite famille souhaite pour un logement confortable. Suffisamment de chambres pour l'intimité individuelle, un grand salon avec une cuisine ouverte pour la vie sociale, deux salles de bains avec douche et baignoire pour une organisation sans stress lors des soins quotidiens, un petit jardin pour se détendre, une terrasse ensoleillée avec vue pour se relaxer, un double garage avec porte électrique et accès direct à la propriété, et deux places de parking extérieures pour voitures, mobylettes, motos, vélos, skis, planches de surf, équipements de ski ou toute autre activité de loisirs. Beaucoup d'espace et de rangement dans le sous-sol et les placards intégrés. De plus, l'installation photovoltaïque sur le toit plat permet d'économiser sur les coûts d'électricité.

Investissements réalisés : En 2000, le toit plat a été entièrement rénové et en 2016, un système photovoltaïque et une échelle de toit ont été installés. En 2020, une nouvelle porte d'entrée et un nouveau portail de garage ont été installés. La salle de bain du bas a été remplacée en 2019. Les revêtements de sol ont été remplacés en 2014. Un poêle en faïence a été installé en 1994 et les installations électriques ont été renouvelées en 2014.

Emplacement : Emplacement calme et ensoleillé, bonne situation de propriété résidentielle, vue lointaine, quartier résidentiel populaire, environnement adapté aux enfants, à proximité des transports publics.

Wünnewil est situé dans le district de Sense, dans le canton de Fribourg. La population de la commune politique de Wünnewil-Flamatt a changé en moyenne de +0,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 5 722 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 14,0 % (canton : 13,8 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,6 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +29,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,4 %).

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle et personnelle de la propriété.