Maison à vendre - 4304 Giebenach, Bauackerstrasse 30

Expérience de vie exclusive dans un emplacement calme et familial

À Bauackerstrasse 30 à Giebenach, cette maison individuelle architecturale vous attend, avec des normes luxueuses sur un terrain spacieux de 815 m². La propriété, construite en 2022, impressionne par son design moderne, ses matériaux de première qualité et une disposition des pièces inondée de lumière sur une impressionnante surface habitable de 203 m².

Dès votre entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cuisine design élégante, équipée d'appareils de haute qualité et de surfaces raffinées – un point de rencontre stylé pour la famille et les invités. Le salon avec des fenêtres du sol au plafond offre un accès direct au jardin bien entretenu avec un coin salon couvert – parfait pour des heures de détente en plein air.

Une chambre supplémentaire, utilisable de manière flexible à cet étage, est idéale comme bureau ou chambre d'amis. La salle de douche moderne complète confortablement l'espace au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain luxueusement équipée. La terrasse invite à la détente par beau temps et offre un merveilleux refuge avec vue.

Le sous-sol de haute qualité dispose de deux pièces supplémentaires qui sont parfaites comme salle de fitness, atelier ou chambre d'amis. Cet étage est complété par un grand cellier et une salle technique.

Un autre atout de cette maison est les nombreux placards intégrés que l'on trouve partout.

Un garage spacieux et un abri pour voiture avec de la place pour un total de trois véhicules complètent l'image globale de haute qualité de cette propriété.

Découvrez une maison qui convainc par sa qualité, son confort et son esthétique – nous sommes impatients de vous présenter cette propriété en personne.

Rez-de-chaussée

• Entrée

• WC

• Cuisine & Salle à Manger

• Salon

• Bureau

Étage supérieur

• Chambre 1

• WC / Douche

• Chambre 2

• Salle de bain avec douche et baignoire

Sous-sol

• Chambre 3

• Chambre 4

• Cellier

• Salle technique

Giebenach et ses environs

Giebenach est une charmante commune du canton de Bâle-Campagne, nichée dans le district de Liestal. Avec environ 1 120 habitants (à la fin de 2024), cet endroit offre une atmosphère agréable et personnelle – de caractère rural, mais néanmoins très bien desservi.

Malgré sa taille gérable, Giebenach est stratégiquement bien situé. La commune se trouve à quelques centaines de mètres au sud du carrefour autoroutier d'Augst, où se rencontrent l'A2 et l'A3. Cela garantit une connexion rapide vers Bâle, Zurich ou Lucerne – idéal pour les navetteurs ou les professionnels ayant une mobilité régionale et interrégionale.

Giebenach est également attrayant d'un point de vue fiscal : le taux d'imposition communal est modéré à 55 % de l'impôt d'État. Comparé à d'autres communes du canton, cela permet d'obtenir un bon équilibre entre qualité de vie et charge financière.

Les environs de Giebenach sont proches de la nature et offrent de nombreuses possibilités de loisirs – que ce soit pour la randonnée, le vélo ou sur l'un des nombreux chemins de loisirs locaux. Les communes voisines comme Arisdorf, Augst, Füllinsdorf ou Kaiseraugst (AG) sont rapidement accessibles et élargissent encore l'offre d'infrastructures et d'activités de loisirs.

Ainsi, Giebenach combine le meilleur des deux mondes : un emplacement calme et verdoyant avec d'excellentes liaisons de transport et un environnement fiscal attractif. Un endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature sans renoncer à la proximité urbaine.

Intéressé ?

La propriété n'est pas vendue par voie d'enchères et est disponible à l'emménagement sur accord.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous attendons avec impatience votre contact via le formulaire de contact et vous enverrons la documentation de vente par e-mail. Ensuite, nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne.

Nous avons hâte de vous voir !