Maison à vendre - 6535 Roveredo GR, Strada Cantonal 3

Belle maison avec restaurant ou convertible en une seule habitation dans un quartier pratique et verdoyant à San Giulio à Roveredo.
La maison a été rénovée en 2002.
En 2022, le toit a été entièrement refait à neuf, isolé et isolé. Peinture intérieure et extérieure de tout le bâtiment. Fenêtres en bois à double vitrage. Nouvelle porte coupe-feu.
Le bien est en excellent état d'entretien.
Il est actuellement réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de restaurant avec env. 40 places assises. Cuisine professionnelle équipée et débarras. Toilettes modernes pour hommes et femmes. Belle et grande terrasse extérieure pour environ 25 places assises.
Premier étage : appartement de 3 pièces avec séjour et 2 chambres et salle de bain avec baignoire.
Sous-sol : cave, débarras. Salle de bain avec WC. Coin buanderie.
Superficie du cadastre : 168 m². Surface habitable : 113 m². Volume : 749 m³. Le bâtiment est vendu avec tout le mobilier, les équipements et l'inventaire complet du restaurant.
Places de parking publiques en face du bâtiment. Un immeuble d'un intérêt certain, que ce soit comme habitation ou pour concilier activité professionnelle et habitation sous le même toit.

Schönes Haus mit einem Restaurant. Es kann auch in ein Einzelhaus umgewandelt werden.
Das Haus wurde im Jahr 2002 renoviert.
Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Innen- und Außenanstrich des gesamten Gebäudes. Holzfenster mit Doppelverglasung. Neue Brandschutztür.
Die Immobilie ist sehr gepflegt.
Es ist auf zwei Ebenen verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Restaurantraum mit ca. 40 Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Große Außenterrasse mit ca. 25 Sitzplätzen.
Erster Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und 2 kleinen Schlafzimmern und Bad mit Wanne.
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Bad mit Toilette. Waschmaschinenecke.
Grundstücksfläche: 168 qm. Wohnfläche: 113 qm. Volumen: 749 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.
Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude. Eine interessante Immobilie, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.