Villa à vendre - 2503 Biel/Bienne

• Emplacement de l'objet / Adresse

Rebenweg 37, 3293 Dotzigen

Vous souhaitez une nouvelle maison élégante pour vous sentir bien et profiter pleinement de la vie ? Vous appréciez l'intimité et recherchez un logement très calme et ensoleillé, éventuellement familial ? Et vous souhaitez vous laisser inspirer chaque jour par une vue imprenable ? Alors, ceci pourrait être votre nouveau chez-vous.

• Documentation de vente

Le mémoire de vente peut être consulté directement dans la pièce jointe de l'annonce.

Pour des raisons de données, la remise de documents de vente détaillés n'a lieu qu'en contact personnel après une visite (aucun envoi électronique de documents) - merci de votre compréhension.

• Prix de vente

CHF 1'200'000.00 Maison individuelle, Studio-WHG, terrain

CHF 1'200'000.00 Prix d'achat total

• Date de prise de possession

L'objet de vente peut être repris à partir du 1er juin 2025 ou selon accord.

• Cette maison individuelle de qualité supérieure avec studio-WHG vous offre :

une vue imprenable + des pièces à vivre très lumineuses pour se sentir bien

de nombreuses possibilités - emplacement très ensoleillé, calme, familial

grande véranda + belles places assises pour se détendre confortablement

appartement studio séparé ****** ainsi que beaucoup d'espace pour les loisirs et les passe-temps

vivre au rythme de la nature - un objet plein de charme

de belles zones de loisirs pour vos loisirs et vos passe-temps

il existe la possibilité d'acquérir 2 places de parking

****** = le locataire actuel peut être repris

loyer actuel CHF 800.00/mois

• Répartition des pièces "Maison individuelle 5,5 pièces avec studio-WHG" SH : 195,15 m2

> RDC :

Entrée + vestiaire 2,70 m2 ; WC visiteurs 1,50 m2 ; Séjour + salle à manger 44,75 m2 ; Cuisine 8,60 m2 ; Bureau 10,00 m2 ; Véranda 23,45 m2 ; Terrasse 19,35 m2 ;

> Étage :

Escalier 5,90 m2 ; Palier 16,20 m2 ; Douche + WC 7,50 m2 ; Balcon est 6,00 m2 ; Balcon ouest 6,00 m2 ; 3 chambres 12,50 / 12,00 / 9,05 m2 ; Réduit 1,20 m2 ;

> Sous-sol :

Escalier 5,90 m2 ; Buanderie + séchoir 31,35 m2 ; Abri 6,00 m2 ; Studio-appartement / cuisine / douche-WC 33,90 m2 ;

> Divers :

Place de parking séparée ; une belle installation de jardin ; terrain ; espace protégé derrière la maison avec des pavés comme lieu de stockage de matériaux

• Plans d'étage

Vous trouverez les plans d'étage en annexe.

• État de la propriété + pièces à vivre

La maison individuelle construite en 1983 avec studio-WHG ainsi que les pièces à vivre sont aujourd'hui en très bon état compte tenu de leur âge.

Vous trouverez en annexe un aperçu des rénovations et investissements effectués pour un montant de CHF 792'252.00 ces dernières années.

En entretien ouvert, il convient de tenir compte du balcon en bois au nord-ouest de la maison individuelle. Toutes les autres adaptations dépendent des souhaits et des besoins de l'acheteur.

• Contact / Visite

Avez-vous des questions complémentaires ? Souhaitez-vous une visite sans engagement de cette propriété extrêmement élégante ?

Rendez-vous pour une visite :

M. Kurt Schwab - 079 750 53 53 <<