Maison à vendre - 2024 St-Aubin-Sauges

EN EXCLUSIVITÉ ! Le rêve absolu rien que pour vous !
Cet appartement en PPE vous offre un accès direct au lac, une petite plage privée, un ponton, une terrasse couverte au bord de l'eau, un étang ainsi qu'un couvert à bateau à rénover. De plus, vous serez charmés par la vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes.

Sur une parcelle verdoyante de plus de 11'000 m2 et dans un havre de paix ayant comme piscine le lac de Neuchâtel, cet appartement situé sur 2 niveaux en rez de jardin et rez supérieur est une opportunité rare. Ce bien est unique grâce à sa situation privilégiée ; calme, sérénité, écrin de verdure et clapotis des vagues sont les mots clés pour décrire parfaitement ce bien d'exception !

L'appartement se présente comme suit :

Rez-de-jardin (surface nette habitable env. 92 m2) :
- 1 séjour avec cheminée
- 1 salle à manger
- 1 cuisine avec baie vitrée coulissante sur la terrasse
- 1 salle de douche/WC
- 2 caves
- 1 local technique avec accès de l'extérieur
- 1 garage double
- 4 places de parc extérieures

Rez supérieur (surface nette habitable env. 94 m2) :
- 1 hall d'entrée principal de 7,5 m²
- 1 chambre parentale avec poêle de 21 m²
- 3 chambres (12 m²/ 13 m²/12 m²)
- 1 salle d'eau avec baignoire et douche de 9 m²
- 1 salle de douche de 5 m²
- 1 cage d'escalier avec palier de 8,6 m²
- 1 corridor 6 m²
- 1 balcon avec verrière de 24 m²

Le rez supérieur n'a pas subi de transformation et mérite d'être rénové.

Prix : CHF. 1'995'000.--
Garage double en sus : CHF. 55'000.--

St-Aubin est un village faisant partie de la commune de la Grande Béroche (env. 9030 habitants) dans le canton de Neuchâtel. Il est situé à 428 m d'altitude et est niché dans un cadre naturel magnifique, entouré de vignobles et à proximité du lac.

Les grands centres importants les plus proches sont :

- Neuchâtel : 15 min./20 km
- Yverdon-les-Bains : 20 min./24 km
- La Chaux-de-Fonds : 31 min./39 km
- Lausanne : 40 min./54 km
- Bienne : 43 min./53 km
- Berne : 60 min./73 km

La ville de Neuchâtel, la capitale du canton, se trouve à 15 min. seulement. Neuchâtel est un centre économique et culturel majeur de la région, offrant de nombreux commerces, des restaurants, des musées, des institutions éducatives, et bien plus encore.

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.

Ne manquez pas cette opportunité !
Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 624 38 94

EXCLUSIVELY ! The ultimate dream just for you !

This owner-occupied flat offers direct access to the lake, a small private beach, a pontoon, a covered waterside terrace, a pond and a boat house in need of renovation. What's more, you'll love the breathtaking views of the lake and the Alps.

Set on a lush plot of more than 11,000 m2 in a peaceful haven with Lake Neuchâtel as its swimming pool, this 2-storey flat on garden level and upper ground floor is a rare opportunity. This property is unique thanks to its privileged location; calm, serenity, greenery and lapping waves are the key words to perfectly describe this exceptional property !

The apartment is as follows :

Garden level (net living area of 92 m2) :
- 1 living room with fireplace
- 1 dining room
- 1 kitchen with sliding glass door to terrace
- 1 shower room/WC
- 2 cellars
- 1 machine room with outside access
- 1 double garage
- 4 outdoor parking spaces

Upper ground floor (94 m2 net floor area) :
- 1 main entrance hall (7.5 m²)
- 1 master bedroom with stove (21 m²)
- 3 bedrooms (12 m²/ 13 m²/12 m²)
- 1 shower room with bath and shower (9 m²)
- 1 shower room (5 m²)
- 1 stairwell (8.6 m²)
- 1 corridor (6 m²)
- 1 balcony with glass roof (24 m²)

The upper ground floor h