Maison à vendre - 2025 Chez-le-Bart

Présentation succincte
Un cadre exceptionnel sur un grand terrain
Imaginez cette magnifique villa située sur un grand terrain clos de 2 671 m², offrant un cadre de vie incomparable grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts. Que ce soit pour la vie familiale ou un projet immobilier ambitieux, cette maison allie charme, confort et potentiel à la perfection.

Découvrez la maison et ses environs en vidéo via le lien suivant : https://youtu.be/VKJ9AFlZcNY


Une villa spacieuse et lumineuse
La propriété se compose de deux bâtiments : une spacieuse villa individuelle construite en 1975, agrandie et modernisée en 2000, et un pavillon abritant une piscine exceptionnelle.

À l’étage supérieur de la villa, vous trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tous baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur le lac. Cet étage dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain ou douche. Une chambre est orientée sud avec vue sur le lac, tandis que les deux autres, situées au nord, offrent une vue apaisante sur la nature environnante. Une quatrième pièce, pouvant servir de chambre ou de bureau, offre une vue remarquable sur le lac et un accès direct à la terrasse.


Des espaces fonctionnels et polyvalents
En descendant à l’étage inférieur, vous découvrirez une chambre séparée disposant également de sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou pour un usage personnel. Cet étage comprend également un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des caves et des locaux techniques offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement.


Un pavillon avec piscine et un chalet de charme
À l’extérieur, le pavillon abrite une grande piscine en parfait état, équipée d’installations techniques de haute qualité. Les vues imprenables sur le lac depuis cet espace sont tout simplement époustouflantes.

De plus, un charmant chalet en bois situé au nord-est de la propriété ajoute une touche chaleureuse, offrant un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou simplement se détendre.


Potentiel de développement
Le terrain dispose encore de droits à construire, avec un projet existant pour la construction d’une maison comprenant deux appartements. Ce projet peut être repris, adapté ou abandonné, selon les souhaits des futurs propriétaires, afin d’utiliser pleinement la surface pour un usage personnel.


Équipements modernes et durables
Le système de chauffage de la maison est actuellement remplacé par une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits de la villa et du bâtiment de la piscine, afin d’offrir des centrales énergétiques modernes et durables.


Un environnement paisible et sécurisé
Le calme et la vue imprenable de cette propriété sont assurés par la présence de terres agricoles au nord et au sud, garantissant un environnement paisible et protégé.

La maison est équipée d’un système d’alarme très performant pour une sécurité optimale, et de nombreuses places de parking sont disponibles sur le terrain.



Cette villa représente une occasion rare, avec ses espaces généreux, ses équipements de qualité et son potentiel de développement. Elle séduira à la fois les amoureux des paysages et les créatifs à la recherche d’une opportunité de créer un bien unique, de jouer librement avec les espaces et les volumes.



Épilogue
Offrant un cadre exceptionnel, des espaces généreux et des possibilités infinies, ce bien est bien plus qu’une simple maison : c’est un lieu où les rêves et les projets prennent forme.

Que vous recherchiez une résidence familiale exceptionnelle ou un investissement unique, cette villa répondra à toutes vos attentes.

Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel et imaginez les souvenirs que vous pourrez y créer. Cette opportunité n’attend que vous !

Diatimìs vous invite à contacter notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.