Maison à vendre - 4453 Nusshof, Im Höfli 2

Macro Localisation

4453 Nusshof est situé dans le district de Sissach, dans le canton de Bâle-Campagne.

Il compte 276 habitants (au 31 décembre 2022)

Les communes voisines comprennent (dans le sens des aiguilles d'une montre à partir du nord) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg et Olsberg.

Inclus dans le prix de vente de la propriété intéressante :

Parcelle 73 avec 1339 m2 zone centrale / zone de construction en bordure se trouve le bâtiment résidentiel et commercial avec gastronomie et un beau jardin, divers grands espaces et un spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces sur 3 étages avec 386 m2 de surface habitable

• Année de construction 1830
• Rénovation 1976
• Jardin avec mur de soutènement et accès 2007
• Grange récurrente avec chauffage au sol en béton
• Sous-sol avec salle de séjour et installations WC 2008
• Restaurant avec cuisine 2010/11
• Combles isolés avec lucarne et salle polyvalente 2013
• Enveloppe du bâtiment isolée, fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage avec volets en aluminium 2010-2015

Parcelle 20 avec 499 m2 zone centrale / zone de construction en bordure

• Année de construction 2007 Sous-sol : salle de séchage et chauffage à copeaux de bois 90 KW
• Année de construction 2009 Rez-de-chaussée : espace de stockage ouvert pour équipements ou pour 4-8 véhicules, stockage de copeaux de bois 70 m3, 1er étage : hangar/zone de stockage fermée 158 m2

Parcelle 76 avec 148 m2 zone WG2 espace de stationnement pour le

Répartition dans le bâtiment résidentiel/commercial

Rez-de-chaussée

• Douche
• WC/Pissoir
• Salle de séjour avec cuisine
• Garage de stockage
• Grange/garage
• Atelier
• Salle de stockage avec cellule de refroidissement

1er étage

• Gastronomie, salle de restaurant rustique et conviviale avec place pour 45 invités du côté sud au niveau du sol et accessible en fauteuil roulant (peut être facilement transformée en appartement)
• La cuisine gastro bien équipée est conçue pour 80 à 100 invités et est équipée de 4 plaques à induction et 2 plaques en céramique électrique
• Dans la salle de restaurant, il y a un poêle à carreaux entièrement rénové, qui peut être alimenté depuis la cuisine et utilisé pour cuire du pain et des pizzas
• La gastronomie dispose également d'un joli espace extérieur où les invités peuvent être servis à l'extérieur par beau temps
• Vestiaire
• Salle de stockage
• Grange aménagée avec chauffage au sol place pour 50 invités
• Une chambre pour bureau, chambre d'amis ou autre petite salle
• Au-dessus de la grange aménagée se trouve un grand espace de vie-travail qui pourrait être utilisé comme chambre d'amis ou aménagé en atelier
• 1 WC/Pissoir
• 1 WC accessible aux personnes handicapées

2ème étage et combles

Spacieux appartement en duplex de 5 1/2 pièces

• 3 grandes chambres
• 1 bureau
• Salle de galerie (télévision)
• Grand salon avec parquet en chêne et poêle à carreaux de 15 ans
• Grande cuisine
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé au niveau de la galerie

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Thomas et Christine Liptay

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