Villa à vendre - 1957 Ardon

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Maison individuelle avec 4,5 pièces et une extension avec 2,5 pièces, entièrement rénovée en 2025 avec des panneaux photovoltaïques et située dans un quartier résidentiel très calme à Ardon. Elles offrent un ensoleillement maximal et sont proches de toutes les commodités telles que : école, commerces et transports en commun.

La maison a un charme particulier, avec son jardin pavé, elle est protégée de tous les regards. Elle est construite sur 3 étages plus un sous-sol et dispose d'un jardin de 100m2, de 3 places de parking extérieures, ainsi qu'un accès asphalté pouvant accueillir 2 places de parking supplémentaires.

Les bâtiments annexes développés sont un avantage considérable et peuvent être utilisés à diverses fins.

EN BREF :
- Rénovation complète en 2025
- Isolation périphérique et toit entièrement renouvelé/isolé
- Volets électriques dans toute la maison
- Double vitrage et triple vitrage pour les fenêtres de toit
- Chauffe-eau de 500 litres
- Chauffage au gaz (2020) avec 34 panneaux photovoltaïques (2025)
- Irrigation automatique
- Pré-installation pour tondeuse robot
- Autorisation pour l'installation d'une pergola bioclimatique

La maison se compose de :
Sous-sol :
- Cave
- Salle technique
Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée, cuisine ouverte modulaire sur le salon
- Douche : douche, WC, lavabo et fenêtre
1er étage :
- Douche : douche, WC, lavabo et fenêtre
- Couloir avec placards intégrés
- 2 chambres
Combles :
- Grande chambre avec placards intégrés et douche

Les bâtiments annexes se composent de :
Rez-de-chaussée :
- Pré-installation pour buanderie
- Douche avec WC et lavabo
- Salle de jeux ou autre utilisation
Étage supérieur :
- Grande chambre ou salon avec placards intégrés

PARKINGS :
- 3 places de parking extérieures
- 2 places de parking en ligne devant la maison

SURFACES :
Maison avec 4,5 pièces : 121m2
Extension : 50m2
Cour pavée : 95m2
Jardin : 100m2

COMMODITÉS :
- Transports en commun
- Commerces, restaurants
- Banque, pharmacie et supermarchés
- Centre scolaire

Prospectus de vente uniquement sur demande !

Avec nous, la curiosité est une belle erreur, alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

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