Villa à vendre - 1957 Ardon

Villa A, Toit Traditionnel

Anita Tissot Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 NOUVELLES VILLAS SUR PLAN - TOIT PLAT OU 4 PENTES, À partir de 840'000.-

Avec son environnement vert et calme à proximité immédiate du centre du village et un accès rapide aux autoroutes et à la ville de Sion, ce grand projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de haut standing, avec 5.5 pièces et un design moderne, sont proposées sur plan et offrent une qualité de vie exceptionnelle dans la région, à proximité de toutes les commodités.

Les villas répondent aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de sécurité et de confort et offrent tous les avantages que recherchent les futurs propriétaires, qui souhaitent un environnement privilégié pour leur famille tout en profitant des avantages indéniables.

Les villas sont parfaitement configurées et intelligemment conçues pour optimiser les espaces avec une lumière naturelle, qui reste constante tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite. La distribution intérieure est fonctionnelle et optimale, avec de grandes pièces réelles. Les futurs propriétaires peuvent modifier la distribution et ont le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Il est possible de choisir un toit plat ou un toit à 4 pentes.

Chaque villa avec 5.5 pièces et 159 m2 de surface habitable est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Toilettes invités
• Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot
• Cellier
• Salle à manger
• Salon avec accès à la terrasse et au jardin
• Belle terrasse de 16 m2, partiellement couverte (18 m2)
• Jardin en gazon

Étage supérieur :

• Belle chambre parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche, WC et lavabo, et accès au balcon
• 2 belles chambres d'enfants (13 et 14 m2)
• Bureau (6,2 m2)
• Salle de bain avec baignoire, WC, double lavabo et espace pour une machine à laver
• Loggia-balcon (5,55 m2)
• Loggia-balcon (8,4 m2)

Espaces extérieurs et installations :

• Belle terrasse pavée
• Jardin en gazon
• 1 cave
• 1 local technique privé et individuel avec tableau électrique, chauffage, pompe à chaleur et onduleur
• 2 places de parking extérieures (CHF 10'000.- chacune, en sus et obligatoires)
• 1 garage (18 m2) avec porte automatique (CHF 30'000.- en sus)

Le quartier offre une qualité de vie de premier ordre. L'arrêt de bus est à moins de 50 m. Le centre du village est à moins de 10 minutes à pied et l'autoroute à moins de 5 minutes.

Remarques :

• Design moderne avec construction en béton de haute qualité
• Environnement privilégié et verdoyant
• Proximité du centre du village, des écoles, des crèches, des commerces, de l'arrêt de bus et à 5 minutes des accès autoroutiers et de la zone industrielle de Riddes
• Villas entièrement indépendantes et énergiquement efficaces
• Système photovoltaïque
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau
• Triple vitrage
• Grandes fenêtres à commande électrique
• Volets électriques dans le salon
• Grande terrasse et jardin pour maximiser l'ensoleillement et la vue
• Possibilité de choisir un toit plat ou un toit à 4 pentes
• Équipements de haute qualité et répartition optimale des pièces
• Faibles coûts d'entretien
• Excellent investissement, valeur durable
• Accès facile aux routes principales et à Sion
• Les équipements de haute qualité prévus et l'exécution soignée confèrent à ce projet une qualité de vie qui répond aux exigences élevées
• Possibilité de créer un sous-sol, moyennant un supplément
• Début des travaux : début 2026
• Achèvement : automne 2027

Venez découvrir notre vision du confort de vie !

Nous sommes impatients de vous présenter ce grand projet lors d'une visite sur site à votre convenance !

PRESTATIONS SOIGNEUSES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

Contact et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS VOULIEZ CHANGER D'AIR ?....