Villa à vendre - 1957 Ardon

CHF 880’000.-

CHF 5’535 / m²

Maison

5.5

Pièces

449 m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Villa individuelle avec 5,5 pièces, neuve, sur plan, Villa A

Villa A, toit traditionnel

Anita Tissot Immobilier propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 nouvelles villas sur plan - toit plat ou 4 pentes, à partir de 840'000.-

Avec son environnement vert et calme à proximité immédiate du centre du village et un accès rapide aux autoroutes et à la ville de Sion, ce grand projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de haut standing, avec 5,5 pièces et un design moderne, sont proposées sur plan et offrent une qualité de vie exceptionnelle dans la région, à proximité de toutes les commodités.

Le projet répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de sécurité et de confort et offre tous les avantages que recherchent les futurs propriétaires, qui souhaitent un environnement privilégié pour leur famille tout en profitant des avantages d'un bon emplacement.

Les villas sont parfaitement configurées et intelligemment conçues pour optimiser l'utilisation des espaces et garantir un éclairage naturel constant tout au long de la journée. La distribution intérieure est fonctionnelle et optimale, avec de grandes pièces. Les futurs propriétaires peuvent modifier la distribution et ont le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Il est possible de choisir un toit plat ou un toit à 4 pentes.

Chaque villa individuelle avec 5,5 pièces et 159 m2 de surface habitable se compose de :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire
Toilettes invités
Cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot
Cellier
Salle à manger
Salon avec accès à la terrasse et au jardin
Belle terrasse de 16 m2 + 18 m2 de surface couverte
Jardin en gazon

Étage supérieur :

Belle chambre parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche, WC et lavabo, et accès au balcon
2 belles chambres d'enfants de 13 et 14 m2
Bureau de 6,2 m2
Salle de bain avec baignoire, WC, double lavabo et espace pour une machine à laver
Loggia-balcon de 5,55 m2
Loggia-balcon de 8,4 m2

Espaces extérieurs et installations :

Belle terrasse pavée
Jardin en gazon
1 cave
1 local technique privé et individuel avec tableau électrique, chauffage, pompe à chaleur et onduleur
2 places de parking extérieures (CHF 10'000.- chacune, obligatoires)
1 garage de 18 m2 avec porte automatique (CHF 30'000.- en supplément)

Le quartier offre une qualité de vie de premier ordre. L'arrêt de bus est à moins de 50 m. Le centre du village est à moins de 10 minutes à pied et l'autoroute à moins de 5 minutes.

Remarques :

Architecture moderne avec construction en béton de haute qualité
Environnement privilégié et verdoyant
Proximité du centre du village, des écoles, des crèches, des commerces, de l'arrêt de bus et à 5 minutes des accès autoroutiers et de la zone industrielle de Riddes
Villas entièrement indépendantes et écoénergétiques
Systèmes photovoltaïques
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau
Triple vitrage
Grandes fenêtres à commande électrique
Stores électriques dans le salon
Grande terrasse et jardin pour profiter au maximum du soleil et de la vue
Possibilité de choisir un toit plat ou un toit à 4 pentes
Finitions de haute qualité et agencement optimal des pièces
Faibles coûts d'entretien
Excellent investissement, valeur durable
Accès facile aux principales artères de circulation et à Sion
Les finitions de haute qualité prévues et l'exécution soignée confèrent à ce projet une qualité de vie qui répond aux exigences élevées
Possibilité de construire une cave, moyennant un supplément
Début des travaux : début 2026
Achèvement : automne 2027