Maison à vendre - 1907 Saxon

OMNIA Immobilier vous propose cette maison individuelle de 4 pièces, sise sur une vaste parcelle totalisant 1'501 m² en zone de coteau à Saxon. Offrant une vue dégagée et un environnement résidentiel calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou un particulier. IBUS de 0.67 permettant plusieurs projets de construction.

Caractéristiques de la villa existante :

Maison individuelle de 4 pièces nécessitant une rénovation complète, disposée comme suit :

Rez inférieur :
Local de stockage avec citernes à mazout
Garage avec accès au rez supérieur
Dégagement avec coin buanderie
Local technique, douche et WC
Couloir de distribution menant à une cave et un carnotzet

Rez supérieur :
Hall d'entrée et couloir de distribution
Cuisine séparée et équipée avec coin à manger
Séjour et salle à manger lumineux
Salle de bains
Deux petites chambres et une chambre parentale

Combles :
Galetas (non aménageables en l'état en raison de la hauteur sous plafond)

Stationnements et extérieurs :
1 place de parc dans le garage
3 places de parc extérieures devant la maison
Extérieurs comprenant une pelouse partiellement arborisée et une vigne occupant la partie Sud et Ouest de la parcelle

Les points forts et possibilités :
Projet de rénovation : idéal pour une famille ou un couple souhaitant rénover et profiter d'un grand terrain privatif en coteau
Projet pour promoteur : potentiel de construction de plusieurs villas ou habitations selon les normes en vigueur grâce à l'IBUS de 0.67
Exploitation viticole : possibilité de conserver les vignes pour une production personnelle ou amateur
Environnement calme, résidentiel et recherché avec vue dégagée sur les montagnes et la plaine du Rhône

Ce bien offre un parfait équilibre entre cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation immobilière. Que ce soit pour une rénovation complète de la maison existante, la réalisation d'un projet immobilier neuf ou l'exploitation du terrain, cette propriété se démarque par sa superficie et sa situation en zone coteau à Saxon.

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Ne manquez pas cette dernière opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny

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