Maison à vendre - 1926 Fully

Cette nouvelle villa individuelle de 4,5 pièces à Fully allie design contemporain et confort absolu. Ce bien immobilier neuf est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Elle est située en contrebas du charmant village de Branson et de la célèbre Réserve des Follatères, dans une impasse et donc uniquement fréquentée par les riverains (très peu de circulation).

Composition :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Douche et WC
- Cuisine ouverte avec séjour et salle à manger ainsi que salon d'une superficie totale de plus de 50 m2
- Grand séjour lumineux avec deux grandes fenêtres donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin

Étage

- Couloir et bureau de 10,79 m2 et Velux
- Salle de bains et WC
- Chambre parentale de 15,57 m2
- 2 chambres de 11,88 et 11,44 m2

Sous-sol

- Pièce de 40,61 m2 pouvant servir de buanderie ou de débarras

Extérieurs

- Terrasse de 25 m2, accessible depuis la cuisine ou le séjour
- Jardin de 250 m2

Remarques

- Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques/solaires (en supplément)
- Borne de recharge pour voitures électriques (en supplément)
- Année de construction 2025

Situation

- À 100 m de l'arrêt de bus (direction gare de Martigny ou direction Sion)
- À 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire)
- À 1,9 km (3 minutes) du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, poste, restaurants, commerces, centre d'orientation, etc.)
- À 2,5 km (4 minutes) de l'entrée d'autoroute
- À 2,7 km (5 minutes) de Martigny et de ses centres commerciaux

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose qui forme le méandre du Rhône.
Réserve naturelle des Follatères
Le territoire est soumis à l'influence des climats continental et lémanique et constitue un véritable paradis naturel. Il est riche en espèces animales et végétales rares et variées et est visité chaque année par de nombreux randonneurs, scientifiques et étudiants.
Environ 500 hectares de prairies, de rochers et de forêts sèches s'étendent ici entre Dorénaz et Fully. Dès la fin janvier, alors que la Suisse est en hibernation et que la saison de ski bat son plein dans les domaines skiables, les premiers Bulbocodes fleurissent dans la réserve naturelle des Follatères. À partir de février, les fleurs se succèdent rapidement et atteignent leur apogée vers la fin du printemps, accompagnées du chant des rossignols. Puis suivent les tons dorés de l'été, noyés dans le bourdonnement des cigales. L'automne apporte d'autres impressions : symphonie des couleurs automnales, parfum d'hysope distillée, ballet des rapaces pendant la migration...