Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Dieses neue 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Fully vereint zeitgenössisches Design und absoluten Komfort, diese neue Immobilie ist ideal für eine Familie, die nach einem hellen und funktionalen Wohnraum sucht.

Es liegt unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seiner berühmten Réserve des Follatères, in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern frequentiert wird (sehr wenig Verkehr).

Zusammensetzung:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Duschraum und WC
- Offene Küche zum Wohnraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von über 50 m2
- Großes, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstertüren, die Zugang zu einer Terrasse im Freien und zum Garten bieten

Obergeschoss

- Flur und Büro von 10,79 m2 mit Velux
- Badezimmer und WC
- Hauptschlafzimmer von 15,57 m2
- 2 Schlafzimmer von 11,88 und 11,44 m2

Keller

- Raum von 40,61 m2, der in eine Waschküche, Abstellraum umgewandelt werden kann

Außenanlagen

- 25 m2 große Terrasse, die von der Küche oder dem Wohnzimmer aus zugänglich ist
- 250 m2 Garten

Anmerkungen

- Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik-/Solarpaneelen gegen Aufpreis
- Ladestation für Elektroautos gegen Aufpreis
- Bau im Jahr 2025

Lage

- 100 m von der Bushaltestelle (Richtung Martigny-gare oder Richtung Sion)
- 700 m von der Schule Branson (Krippe, Grundschule)
- 1,9 km (3') vom Zentrum des Dorfes Fully und allen seinen Annehmlichkeiten (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungscycle usw.)
- 2,5 km (4') von der Autobahnauffahrt/-abfahrt
- 2,7 km (5') von Martigny und seinen Einkaufszentren

Die Follatères - www.fullytourisme.ch
Das Naturschutzgebiet Follatères bietet eine großartige Landschaft, die die Biegung der Rhône zeichnet.
Naturschutzgebiet Follatères
Unter dem Einfluss des kontinentalen Klimas und des Léman-Klimas, ein wahres Paradies der Natur, wimmelt dieser Ort von verschiedenen und ungewöhnlichen Tier- und Pflanzenarten. Es wird jedes Jahr nicht nur von vielen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern und Universitätsstudenten besucht.
Etwa 500 Hektar Wiesen, Felsen und Trockenwälder erstrecken sich hier zwischen Dorénaz und Fully. Ab Ende Januar, während die Schweiz die Winterkälte erträgt und die Skisaison in den Resorts in vollem Gange ist, blühen im Follatères-Reservat die ersten Bulbocodes. Ab Februar folgen die Blüten, die ihren Höhepunkt am Ende des Frühlings erreichen, im Gesang der Nachtigallen. Dann folgen die goldenen Töne des Sommers, ertränkt im Zirpen der Zikaden. Die Nachsaison bringt noch mehr Empfindungen: Symphonie der Herbstfarben, Duft von zerknittertem Ysop, Ballett der ziehenden Greifvögel...
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Besondere Fauna
Viele Arten sind im Follatères-Reservat sichtbar. Die trockenen Hänge werden von Wolken von Schmetterlingen durchzogen: Segelflamme, Großer Apollo, Morgendämmerung, Provence-Zitrone, Schachbrett, Sylvandre usw. Die gemähten Wiesen beherbergen bedrohte Vogelarten in Europa: Der Wendehals, die Rotrückenwürger, der Steinschmätzer, aber auch Mäusebussarde oder Turmfalken. Die Hochweiden beherbergen alle Vögel der Alpen: der Steinschmätzer, der Felsenstar, die Nivernolle, der Gelbbillige Rabe oder der Rotbillige Rabe. Gämsen und Steinböcke, Steinadler, Rebhühner, Hasen, Luchse, Eulen,...