Maison à vendre - 1816 Chailly-Montreux

Cette villa spacieuse et lumineuse a été construite en 2007 avec des matériaux de très haute qualité et ravira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Une occasion rare d'acquérir une villa qui
combine espace, élégance et modernité ; idéale pour une famille à la recherche de confort et d'indépendance avec un studio privé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 200 m² (dont un studio séparé de 45 m²)
Surface utile : 250 m² - volume généreux de 828 m³
Terrain : 1'427 m², boisé et soigneusement aménagé
Orientation : plein sud, garantissant beaucoup de lumière tout au long de l'année
Terrasse : 126 m² avec auvent électrique et balcon attenant

Répartition des pièces :
Étage supérieur :

Hall d'entrée avec placards intégrés et vestiaire sur mesure
WC invités avec douche et lavabo
Grand salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte entièrement équipée (four à hauteur de travail, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, beaucoup de rangement) avec accès au balcon

Étage supérieur :

4 grandes chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre

Sous-sol :

Grand cellier
Local technique et buanderie équipée
Studio indépendant d'environ 47 m² avec :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre, salle de bain avec douche et lavabo
Cellier et deux accès directs à l'extérieur

Espaces extérieurs :

Parking privé de 156 m² pour 7 à 8 véhicules
Jardin avec abri de jardin et potager
Spacieuse terrasse de 126 m² avec auvent électrique

Équipements et confort :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur et sonde géothermique
Connexion fibre optique installée
Interphone pour la villa et le studio
Construction traditionnelle avec des équipements de haute qualité, pensé dans les moindres détails

Disponibilité :

Villa en état neuf, disponible au printemps 2026

Contact et informations :

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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