Maison à vendre - 1816 Chailly-Montreux

Une rare opportunité d'acquérir une villa alliant
espace, élégance et modernité ; idéale pour une famille à la recherche de confort et d'indépendance avec un studio privé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 200 m² (y compris un studio séparé de 45 m²)
Surface utile : 250 m² - volumes généreux de 828 m³
Terrain : 1'427 m² avec arbres et soigneusement paysagé
Exposition : plein sud, garantissant une lumière abondante tout au long de l'année
Terrasse : 126 m² avec store électrique et balcon attenant

Agencement :
Rez-de-chaussée supérieur :

Hall d'entrée avec placards intégrés et dressing sur mesure
WC invités avec douche et lavabo
Grand salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, nombreux rangements) avec accès au balcon

Premier étage :

4 grandes chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre

Sous-sol :

Grand cellier
Buanderie et salle de lavage équipée
Studio séparé d'environ 47 m² comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre, salle de douche avec douche et lavabo
Cellier et deux accès directs à l'extérieur

Espaces extérieurs :

Parking privé de 156 m² avec place pour 7 à 8 véhicules
Jardin avec abri et potager
Spacieuse terrasse de 126 m² avec store électrique

Équipements et commodités :

Chauffage au sol par pompe à chaleur avec sonde géothermique
Internet fibre optique installé
Interphone pour la villa et le studio
Construction traditionnelle avec finitions haut de gamme, conçue avec une attention particulière aux détails

Disponibilité :

Villa en parfait état, disponible au printemps 2026

Contact et informations :

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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