Maison à vendre - 6015 Luzern, Ruopigenring 18

Attendez-vous à votre quartier

Le terrain est situé dans un emplacement ensoleillé et attrayant sur une colline près du centre de Ruopigen. Ici, vous profitez de la merveilleuse vue sur la vallée du Littauer-Boden. La Reuss ou l'Emme à proximité, ainsi que la forêt de Zimmeregg, offrent de nombreuses zones de loisirs attrayantes pour des activités de loisirs individuelles. Reussbühl est un quartier jeune avec de nombreuses familles et enfants. L'attractivité du quartier en tant que lieu de résidence augmente constamment.

Les possibilités d'achat se trouvent juste devant votre porte. Dans le centre de Ruopigen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Dans le populaire Emmen-Center ou dans la ville de Lucerne, vous pouvez faire du shopping à volonté. Vos enfants peuvent se rendre à l'école en quelques minutes à pied. De la maternelle à l'école secondaire et cantonale, tous les niveaux scolaires sont couverts à Reussbühl. Les bâtiments scolaires et leurs installations sportives offrent une infrastructure importante pour les nombreux clubs.

Avec la piscine forestière de Zimmeregg, vous trouverez une possibilité de baignade bienvenue pendant les mois d'été chauds. La piscine unique au milieu de la forêt garantit du plaisir pour les petits et les grands. Les forêts et prairies environnantes offrent un espace de loisirs supplémentaire. Faites une promenade dans le quartier et convainquez-vous de la tranquillité !

Le quartier est idéalement desservi par les transports publics ainsi que pour la circulation individuelle. Les deux arrêts à proximité (école de Ruopigen et centre de Ruopigen) de la ligne de bus 40 sont accessibles en quelques minutes à pied. La connexion autoroutière Emmen-Sud ou le carrefour Rotsee sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture (A2 et A14).

Votre nouveau chez-vous

La maison individuelle exclusive allie presque parfaitement la vie urbaine à la tranquillité rurale. Ici, vous vivez à l'extrême limite du quartier populaire de Ruopigen et profitez d'une vue dégagée. Grâce à l'orientation ouest idéale, vous pouvez profiter des derniers rayons de soleil jusqu'à tard dans la soirée pendant les mois d'été.

La maison impressionne par une disposition réfléchie des pièces, de grandes caves et un gigantesque espace extérieur. L'aire de jeux ouverte offre à vos enfants beaucoup d'espace pour s'épanouir. La pente ouest vers le Littauer-Boden est aménagée de manière extrêmement idyllique avec de petits buissons et des arbres. À l'ombre de la forêt claire adjacente, vous vous retrouvez avec vos connaissances ou passez des heures de loisir à lire.

Votre vie se déroulera à l'avenir sur deux étages. Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux et offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Tout au long de l'année, vous pouvez profiter d'un merveilleux refuge dans le jardin d'hiver adjacent. Vous accédez à l'étage supérieur par l'escalier en colimaçon. Trois chambres presque identiques se succèdent le long du couloir. Comme point fort supplémentaire, vous trouverez à l'arrière une quatrième chambre, y compris un WC supplémentaire avec douche.

La maison d'habitation a été construite en 1979. En 2009, des travaux de rénovation complets ont été réalisés. Le toit, la façade et les fenêtres ont été renouvelés et la façade extérieure a été améliorée. Un système de ventilation contrôlée a également été installé. Dans le même temps, la cuisine a reçu un design moderne et un jardin d'hiver a été ajouté. En 2023, l'installation d'une pompe à chaleur air-eau moderne a suivi, qui non seulement assure une performance de chauffage efficace, mais offre également une fonction de refroidissement en été. Ces innovations garantissent un grand confort de vie ainsi qu'une efficacité énergétique durable selon la norme Minergie. Vous pouvez garer votre voiture confortablement dans le garage individuel situé à environ 80 mètres. Il n'y a pas d'accès direct à la propriété.

Laissez-vous inspirer...

...par une maison individuelle spéciale avec une intimité absolue.

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