Ferme à vendre - 5236 Remigen, Alte Mönthalerstrasse 17

Bien à vendre

Situé au cœur du village et pourtant proche de la nature, cet ancien ferme offre une atmosphère de vie très spéciale. La passionnante maison individuelle de 5.5 pièces et le grand bâtiment économique supplémentaire avec étable, grange, grenier à foin et abri vous offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La ferme se distingue par son charme rural et son emplacement calme ainsi que par ses espaces généreux qui vous offrent beaucoup de place pour des idées de conception et des projets individuels.

La passionnante maison individuelle de 5.5 pièces, bâtiment n° 37, avec plus de 140 m2 de surface habitable est conçue sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le spacieux salon avec poêle à carreaux, la cuisine séparée avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. La cuisine offre un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à la grande terrasse couverte au 1er étage.

Le 1er étage abrite quatre chambres/bureaux, deux très grandes avec 18.2 m² et 22.8 m², ainsi que deux plus petites avec 11.6 m² et 15.0 m². Une autre salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes complète l'offre de l'étage supérieur.

Le chauffage de la propriété a été récemment rénové et une pompe à chaleur air-eau durable et efficace a été installée. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

La partie du bâtiment n° 36 avec ancienne étable, grange, grenier à foin et abri a un volume de 1'392 m3 et vous laisse de la place pour des idées créatives. Une étude de faisabilité est disponible pour la conversion à des fins résidentielles, qui prévoit divers appartements dans l'économie actuelle. La salle technique existante pourrait idéalement alimenter l'ensemble de la parcelle selon l'étude. Bien sûr, une extension ou une conversion pour la mise en œuvre de votre hobby ou de votre entreprise dans la partie du bâtiment n° 36 est également possible.

Dans l'ancienne étable, il y a suffisamment d'espace pour garer une voiture. Devant la grange, il y a deux places de parking supplémentaires.

Le bien est libre de loyer et peut être occupé par accord.

En option, la maison individuelle voisine avec bâtiment d'abri n° 35 + 139 (Alte Mönthalerstrasse 9) et la parcelle voisine (terrain à bâtir de plus de 762 m² - partie de la parcelle n° 1499) sont également à vendre. Vous trouverez les annonces sur https://aarbrugg.ch/immobilienangebot/kaufen/

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