Villa à vendre - 1633 Marsens

Villa familiale spacieuse avec orientation sud et potentiel locatif

Découvrez cette superbe villa de 6.5 pièces, construite en 2005, offrant une belle surface habitable de 224,5 m². Cette propriété unique est complétée par un appartement indépendant de 2.5 pièces, parfait pour une location ou pour recevoir des invités. Nichée sur une parcelle de 1842 m², elle allie confort, polyvalence et investissement locatif attractif.

Caractéristiques principales :

• Villa principale : 6.5 pièces, réparties sur 224,5 m², avec des espaces généreux et fonctionnels.
• Appartement indépendant : 2.5 pièces en rez-de-jardin, idéal pour générer un revenu locatif ou pour un usage privé (famille, bureau, espace professionnel).
• Terrain : 1842 m², avec un vaste jardin et une grande terrasse plein sud, offrant un ensoleillement optimal.
• Système de chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol, pour un confort thermique efficace et économique.
• Stationnement : Trois places couvertes et deux places extérieures.

Les atouts supplémentaires :

• Exposition plein sud : Un séjour lumineux et une terrasse ensoleillée, garantissant lumière et chaleur toute la journée.
• Rendement locatif : L'appartement indépendant constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire.
• Espace extérieur familial : Un grand jardin aménageable, parfait pour les enfants et les moments de détente.

Emplacement :

Située à Marsens, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa offre un cadre de vie idyllique, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports publics. Son accès facile aux axes routiers principaux en fait un emplacement stratégique.

Une villa rare et polyvalente, idéale pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !