Maison à vendre - 1544 Gletterens

Villa d'Exception à Gletterens - entre lac et paysage

Laissez-vous envoûter par cette superbe nouvelle villa au style moderne située dans un quartier résidentiel calme à Gletterens, à quelques minutes du Lac de Neuchâtel.
Avec ses 196 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette villa offre des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée

• Entrée avec placards intégrés

• Grand salon de 60 m², lumineux et accueillant grâce à de grandes fenêtres en aluminium

• Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle avec coin repas confortable

• Débarras pratique (6 m²)

• Chambre de 12 m²

• Salle de douche (douche et lavabo)

• Toilettes invités

• Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin privé
  Étage supérieur
  

• Hall pouvant être meublé (15 m²), idéal pour un bureau à domicile ou pour se détendre

• Chambre parentale avec salle de bain privative

• 3 chambres confortables (13 à 15 m²)

• Salle de bain supplémentaire (baignoire, double lavabo, machine à laver et toilettes)

Sous-sol

• Salle technique (pompe à chaleur géothermique et chaudière)
• 2 caves (8 et 16 m²)

Confort & Technologie

• Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces
• Panneaux photovoltaïques intégrés dans le toit pour une consommation optimisée
• Volets électriques pour un confort quotidien
• Grandes fenêtres en aluminium avec triple vitrage pour une luminosité optimale et une bonne isolation

Choix des finitions
Chaque acheteur a la possibilité de personnaliser les finitions:

• Carrelage et parquet selon vos souhaits
• Cuisine équipée avec appareils modernes et plan de travail en céramique
• Céramiques sanitaires et meubles pour les salles de bain au choix

Environnement de vie
Située dans la Broye fribourgeoise, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement vert et calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

• Nature et plages du lac à proximité immédiate
• Commodités et services accessibles en quelques minutes
• Fribourg et Berne à 40 minutes en voiture

Illustrations
Les photos et visualisations présentées sont des projections retravaillées des volumes bruts.
Elles permettent de se projeter dans l'agencement final, mais ne sont pas contraignantes.

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