Maison à vendre - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

Avant toute chose : nous vendons cette "Perle" au prix minimum (prix d’achat sur demande) et la "Perle" ira au plus offrant.
Et maintenant, il y a beaucoup de choses passionnantes à lire…

Vénérabilité, élégance, style et charme se sont unis ici : une perle du monde immobilier
Cette histoire commence bien avant une visite personnelle de cette <>, comme nous l’appelons affectueusement… La symbolique d’une perle est souvent décrite comme suit : pureté, sagesse et amour. Ces trois synonymes ont été activement et intensément vécus dans ces <> et on peut encore ressentir l’énergie positive aujourd’hui.

Dans certaines cultures, les perles sont considérées comme un symbole de nouveaux départs, comme un tableau qui attend d’être écrit. Le tableau est vide et attend une nouvelle histoire, peut-être avec vous

Notre <> cache littéralement – beaucoup de choses en son sein et fait battre plus vite le cœur de l’un ou l’autre lors d’une promenade dans les locaux. Nous l’avons également ressenti lorsque nous avons découvert ces locaux pour la première fois : le caractère d’un immeuble ancien, la passion du détail et une touche de modernité s’y unissent. Le tout forme une symbiose merveilleuse que l’on trouve rarement. Des rénovations pleines d’amour et détaillées, comme la nouvelle cuisine et la douche à l’étage, la création de la magnifique véranda, etc., complètent littéralement la vie et l’habitat ici. Du caractère partout où l’on regarde.
Néanmoins, il faut également mentionner que pour certains acheteurs potentiels, il y aura certainement encore quelques travaux à faire pour en faire <> maison. Tout est possible et rien n’est obligatoire. On peut emménager et vivre. Fin de l’histoire.

Nous n’avons pas choisi le nom PERLE par hasard. Chaque objet que nous vendons est pourvu d’un nom approprié et a sa propre signification.
La PERLE trouve sa symbolique dans sa longue histoire et sa création. Depuis toujours, la perle est admirée pour sa beauté et sa rareté, et elle s’étend sur plusieurs cultures et époques.
En tant que trésors des étangs, lacs, mers et océans de la Terre, les <> incarnent le mystère, la force et la nature vivifiante de l’eau.
Leur formation par un processus prolongé à l’intérieur d’une coquille de mollusque en fait un symbole naturel de force, de protection et du potentiel de relations durables.
Notre <> n’est en rien inférieure à toutes ces légendes et peut se présenter comme une <> unique.

La <> offre le concept d’habitation suivant :
Entrée
Une entrée qui se présente sous une variété de possibilités ouvre la visite. Des placards intégrés à perte de vue, une petite niche qui peut être utilisée comme coin bureau pratique, ou une plus grande penderie qui s’offre à vous. L’escalier menant à l’étage est agréable et spacieux. Tout droit, vous accédez au salon séparé, et à gauche en direction de la cuisine.

Salon / salle à manger
Le salon / salle à manger peut être séparé par une porte coulissante en bois aussi élégante qu’esthétiquement magnifique. Dans le salon, le poêle à accumulation en stéatite produit l’effet souhaité pour se régénérer, se détendre ou simplement être.

Salle à manger
La salle à manger est actuellement semi-ouverte, c’est-à-dire qu’une ouverture dans le mur de la cuisine pourrait l’intégrer à la cuisine. Ce n’est pas obligatoire, mais c’est possible. Le passage de la salle à manger à la véranda merveilleusement utilisable est pratique et logiquement agencé.

Cuisine
La cuisine est l’un des points forts de cette <> et est prête pour les cuisiniers amateurs. La cuisine Forster est en acier et est pratiquement incassable. Une grande plaque à induction offre également le revêtement en granit tessinois. La couleur peut être modifiée partout si elle ne vous plaît pas

Véranda
La véranda est un régal pour les yeux à tous points de vue et n’aurait pas pu être mieux conçue et réalisée. La maison gagne en surface et, lorsqu’on s’y trouve, on a l’impression d’être au milieu de la nature. Un lieu magique. Pour nous, l’un des meilleurs de cette <>.

Étage
Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, entièrement rénovée en 2024. Alors que la salle de bain est dans un état neuf, les chambres pourraient être revalorisées avec une nouvelle couche de peinture et éventuellement de nouveaux revêtements de sol pour révéler leur plein potentiel.

Jardin
Le jardin naturel est un mélange équilibré et facile d’entretien de fleurs, de plantes solitaires et de plantes potagères comme des figues, des pommes, des baies, des herbes aromatiques et est attrayant en toutes saisons. Le puits élégamment conçu ne fait pas seulement partie de cette propriété unique, mais appartient également à la maison en tant que construction intégrée. Sa construction en colonnes en acier inoxydable de haute qualité sur une plaque en Nero Assoluto noble lui confère une note exclusive. De plus, le puits est équipé d’une minuterie et d’un capteur crépusculaire qui créent une atmosphère chaleureuse. Un point culminant particulier pour une expérience de vie incomparable.

Grenier
Bien sûr, un grenier ne doit pas manquer dans une maison et offre de l’espace pour tout ce qui n’est pas utilisé au quotidien.

Sous-sol
Au sous-sol, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme pièce à vivre, petit atelier ou salle de loisirs. De plus, le sous-sol abrite une grande buanderie avec lave-linge, sèche-linge et un chauffe-eau de 400 litres. Une salle de bain moderne y a été intégrée ultérieurement (voir photo). Le chauffage au gaz efficace est placé de manière peu encombrante sous l’escalier et séparé du reste de la pièce par une porte revêtue d’un matériau ignifuge. Le sous-sol est complété par une cave en pierre naturelle qui reste agréablement fraîche toute l’année et offre ainsi des conditions idéales pour le stockage des aliments ou du vin. Le garage complète parfaitement l’offre d’espace.

Extérieur
La maison est orientée sud-ouest, donc idéalement placée pour profiter du soleil toute l’année. Les pièces à vivre sont toutes orientées vers le côté ensoleillé et profitent particulièrement de la lumière du soleil toute la journée de mars à octobre. En même temps, les nombreuses possibilités d’ombrage garantissent qu’il fait agréablement frais en plein été, sans perdre en luminosité. Un concept bien pensé pour un confort de vie maximal.

Garage
Un garage intégré à la maison offre de la place pour une voiture. Deux autres voitures peuvent être garées devant.

**Il n’est pas nécessaire de dire grand-chose sur la ville charmante et intéressante de Baden (**www.baden.ch), vous pouvez tout trouver sur Google. Mais concernant l’emplacement de la <>, nous pouvons affirmer qu’il s’agit d’un quartier prisé qui présente d’innombrables avantages :

* Près de l’autoroute
* Près de l’hôpital cantonal de Baden (au cas où quelque chose arriverait)
* Près des commerces
* Arrêt de bus devant la porte
* Quartier calme et authentique
* La lisière de la forêt se trouve juste au-dessus de la <>, ce qui fait de la nature l’un des voisins directs
* L’aéroport est à environ 26 km

Trouver une maison individuelle à Baden qui dégage autant de charme que notre Perle est une véritable rareté sur le marché immobilier. Pourtant, l’occasion se présente maintenant d’acquérir cette maison particulière.

Le quartier de Meierhof est connu et apprécié à Baden, entouré de magnifiques sentiers de promenade en forêt, de la réserve naturelle de Teufelskeller et d’un parcours Vita, qui contribuent tous à la haute qualité de vie de cette région.

Un autre avantage : la Mellingerstrasse a été récemment rénovée et dotée d’une nouvelle surface phonique qui réduit sensiblement le bruit. De plus, les immeubles d’habitation adjacents avec leur plantation servent de pare-bruit naturel. Les places assises de la maison sont orientées vers la forêt, de sorte que l’on n’entend ici que le chant des oiseaux et le doux murmure du puits : une oasis de calme au cœur de Baden.

Si, après toutes ces informations et images, vous souhaitez maintenant voir, sentir et ressentir cette Perle en nature, nous pouvons plus que comprendre.

Avec beaucoup de joie et de passion, nous explorerons avec vous cette Perle étape par étape et vous accompagnerons sur ce chemin ; quelle que soit sa durée.

Quoi qu’il en soit, vous pourrez emporter quelque chose après une visite.

BASÉ SUR LA CONFIANCE – depuis plus de 20 ans
Avec nous, vous savez que vous avez un partenaire de confiance à vos côtés, qui est spécialisé dans les secteurs de la fiducie / gestion immobilière, de la gestion de portefeuille, de la commercialisation, de la transformation / rénovation et de l’évaluation immobilière.
Grâce à notre longue expérience, vous bénéficiez de l’avantage d’avoir un généraliste de l’immobilier à vos côtés.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre voyage… Votre Monika Gossweiler