Maison à vendre - 1445 Vuiteboeuf

Jolie maison en viager semi-occupé la maison est composée de deux appartements duplex dont un a disposition immédiate.Valeur du bien: 950'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 665'000.-Rente: sansH: 70 ans
Maison en Viager Semi-Occupé – Opportunité Rare à Vuiteboeuf (VD, Suisse)Investissement Intelligent avec Rentabilité Immédiate
Découvrez cette maison de charme située dans le paisible village de Vuiteboeuf, au cœur du canton de Vaud, à proximité d'Yverdon-les-Bains. Offrant 500 m² de terrain privatif, cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à la fois sécurisé et à fort potentiel.
La Propriété:
Sur un terrain arboré de 500 m², idéal pour un potager ou un espace loisirs, cette maison est divisée en deux appartements indépendants :
Appartement Duplex n°1 – Occupé par le vendeur Cet appartement en duplex est réservé au bénéficiaire du droit d'usage et d'habitation. Tranquillité garantie pour l'investisseur, avec un cadre légal clair et stable.Le premier niveau comprend une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, avec un accès direct à une grande et belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Au deuxième niveau, vous trouverez un magnifique salon très lumineux grâce à la verrière, une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et un bureau.Le charme des poutres apparentes et la luminosité sont les principaux atouts de cet appartement.
Au rez de chaussée, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien.
Appartement Duplex n°2 – Libre immédiatement pour l'acquéreur Cet appartement est libre, il est composé d'une entrée majestueuse, d'une cuisine équipée et fermée, un salon chaleureux aux pierres apparentes avec cheminée et d'une buanderie et au deuxième niveau l'espace nuit est composé de 2 grandes chambres avec dressing, d'une mezzanine et d'un WC.
Cet appartement peut être loué immédiatement pour un revenu locatif estimé à CHF 1'600.- / mois ou être occupé par l'acquéreur, pour y habiter.
Pour le stationnement 4 places de parking extérieur sont disponibles.
Le toit a été changé en 1996, la dernière rénovation a été effectué en 2004.
Le jardin généreux et arboré est parfait pour les moments de détente.
À moins de 10 minutes du centre d'Yverdon-les-Bains
Accès rapide à l'autoroute et aux transports publics
Cadre naturel et paisible, parfait pour une qualité de vie recherchée
Proximité des écoles, commerces de village, et balades en nature (Jura vaudois, Gorges de Covatannaz)