Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix, Rue de l'Industrie 3

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - JARDIN ET TERRASSE

Elle est située en plein centre de Ste-Croix, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités (écoles, crèche et divers commerces). Cet immeuble locatif offre une bonne opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien entièrement loué avec une bonne maintenance.

Le bâtiment, construit vers 1900 par la société Paillard pour loger ses cadres, témoigne d'un riche patrimoine local tout en offrant un revenu locatif intéressant.

Au premier étage, une grande pièce, qui était autrefois utilisée comme crèche pour les employés, rappelle le passé industriel de la région. Cette note historique renforce la valeur monumentale du bâtiment.

La maison comprend 3 appartements, tous actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. Le jardin avec le chalet de jardin et la terrasse pavée complète cette offre.

Revenu locatif annuel sans déductions : CHF 37'800.00 (détails supplémentaires sur demande).

Le bâtiment est en excellent état, avec des parties communes et des appartements régulièrement entretenus. De plus, un grenier a été aménagé en 2013.

D'importants investissements ont été réalisés dans le bâtiment, environ CHF 400'000.- depuis 2012 (détails supplémentaires sur demande).

La répartition est la suivante :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Buanderie commune

Appartement de 3 pièces, loué :

• Couloir avec débarras
• Cuisine équipée
• Salon avec accès direct à la terrasse
• 2 chambres
• Salle de bain avec douche, lavabo et WC
• Terrasse pavée
• Jardin avec chalet de jardin

1er étage
Appartement de 3 pièces, loué :

• Couloir avec placard
• Cuisine équipée avec bar
• Salon
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

2ème étage/Grenier
Grenier loué :

• Cuisine équipée ouverte avec bar
• Salon ouvert avec poutres de toit visibles
• Galerie
• Salle de bain avec douche, lavabo et WC

Espaces communs :

• Salle technique avec chauffage au gaz, grenier