Maison à vendre - 7482 Bergün/Bravuogn, Clavadi 11

Charmante maison individuelle avec vue sur les Alpes (résidence principale)

Vous recherchez la propriété de vos rêves ? Cette maison individuelle moderne séduit par sa construction durable et son architecture contemporaine. Construite en 2022, cette propriété offre une surface habitable d’environ 120 m² sur deux étages avec un sous-sol supplémentaire.

Son emplacement idyllique sur un versant sud ensoleillé est idéal pour les personnes recherchant le calme et les petites familles. La grande parcelle multiplie l’espace habitable grâce à son magnifique jardin aménagé. Sur la terrasse, vous croiserez souvent des chevreuils et des cerfs.

Cette propriété offre un plan intéressant. De nombreux placards intégrés servent de séparateurs de pièces astucieux ou contribuent à une conception attrayante des espaces. Le cœur de la maison, le vaste séjour et salle à manger, est baigné de lumière naturelle. Les grandes fenêtres permettent une vie proche de la nature et offrent, de chaque angle, une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Dans le séjour, un poêle confortable crée une atmosphère chaleureuse, que l’on peut apprécier aussi bien depuis la salle à manger que depuis le séjour. La cuisine, élégante et intemporelle, est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et s’intègre harmonieusement à la pièce. Elle bénéficie également d’une vue magnifique sur les montagnes.

Une salle de bain spacieuse complète l’offre de pièces à ce niveau.

À l’étage supérieur se trouvent les deux chambres à coucher, chacune avec un coin bureau attenant. L’une des chambres est entièrement aménagée en bois d’arole et promet des nuits particulièrement reposantes. Les deux pièces sont reliées par une grande salle de bain avec douche et double vasque.

Au sous-sol, il y a beaucoup d’espace de rangement, la buanderie et la chaufferie. L’installation photovoltaïque personnelle couvre une grande partie des besoins énergétiques. La maison est construite selon la méthode de construction Holz100. Cette méthode de construction particulière ne nécessite ni colle, ni métal, ni produits chimiques et assure un climat ambiant particulièrement agréable. Le bois de lune utilisé souligne encore davantage la construction écologique.

Le double garage offre un accès direct à la maison, ce qui procure un confort supplémentaire, surtout en hiver. La propriété est vendue non meublée.