Maison à vendre - 1098 Epesses

Au cœur de Lavaux, découvrez exclusivement cette belle maison de vigneron classée, entièrement rénovée en 2011 et transformée en trois appartements indépendants. L'appartement sous les combles offre une vue imprenable sur le lac Léman.

Les travaux de rénovation et de transformation ont été réalisés avec soin et en tenant compte du caractère historique du bâtiment (Note 3 dans le registre architectural vaudois). Parmi les améliorations notables, on trouve : le remplacement complet des canalisations, le chauffage par le sol à tous les niveaux (nouvelles chapes), le parquet en chêne, l'installation de 3 cuisines, 3 salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Les éléments d'origine tels que les poutres et les portes ont été préservés, et une baignoire-balcon sur la façade sud a été ajoutée au duplex, offrant un véritable espace de détente avec une vue imprenable sur le lac et Lavaux.

L'appartement duplex était à l'origine habité par les propriétaires, puis loué toute l'année. Actuellement, les trois appartements sont libres de loyer et disponibles pour des locations à court terme.

Ce bien rare à la vente se présente comme suit :

1er étage - Appartement de 2,5 pièces
Entrée avec espaces de rangement
Salle de bain avec lumière naturelle (grande douche italienne, WC, lavabo)
Cuisine ouverte sur le salon
Chambre avec double exposition

2ème étage - Appartement de 2,5 pièces
identique à celui du 1er étage

3ème étage - Appartement duplex de 3,5 pièces avec balcon
Entrée avec escalier privé
Toilettes invités
Salle de bain avec lumière naturelle (baignoire, WC, lavabo)
2 chambres
Salon lumineux sous les combles avec cuisine ouverte et balcon

Le bâtiment est entièrement aménagé et dispose d'une très belle cave voûtée, qui pourrait être partiellement transformée en Carnotzet. Actuellement, la cave voûtée est utilisée comme suit : une buanderie commune, 3 caves individuelles et une salle technique.

Le bien est vendu sans place de parking, mais des places de stationnement municipales sont disponibles, et un garage à proximité peut être loué.

Dossier complet disponible sur demande

Visite sur rendez-vous

Contact : 079 921 60 60

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