Immeuble résidentiel à vendre - 1098 Epesses

Mitten im Herzen von Lavaux, entdecken Sie exklusiv dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Winzerhaus, das 2011 vollständig renoviert und in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt wurde. Die Wohnung unter dem Dach bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See.

Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden sorgfältig und unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Gebäudes durchgeführt (Note 3 im waadtländischen Architekturverzeichnis). Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: kompletter Austausch der Rohre, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (neue Estriche), Eichenparkett, Einbau von 3 Küchen, 3 Badezimmern und zahlreichen Stauräumen. Die ursprünglichen Elemente wie Balken und Türen wurden erhalten, und ein Balkon-Badewanne an der Südfassade wurde zum Duplex hinzugefügt, der einen wahren Entspannungsraum mit atemberaubendem Blick auf den See und die Lavaux bietet.
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Die Duplex-Wohnung wurde ursprünglich von den Eigentümern bewohnt und dann vermietet. Derzeit sind alle drei Wohnungen mietfrei und für Kurzzeitmieten verfügbar.

Dieses seltene Objekt zum Verkauf präsentiert sich wie folgt:

1. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit Stauräumen
Badezimmer mit Tageslicht (große italienische Dusche, WC, Waschbecken)
Offene Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbelichtung

2. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
identisch mit der im 1. Stock

3. Stock - 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon
Eingang mit privater Treppe
Gäste-WC
Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne, WC, Waschbecken)
2 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer unter dem Dach mit offener Küche und Balkon

Das Gebäude ist vollständig ausgehoben und verfügt über einen sehr schönen, gewölbten Keller, der beispielsweise teilweise in einen Carnotzet umgewandelt werden kann. Derzeit ist der gewölbte Keller wie folgt genutzt:
eine gemeinsame Waschküche, 3 individuelle Keller und ein Technikraum.

Das Objekt wird ohne Parkplatz verkauft, aber es sind kommunale Parkplätze verfügbar, und eine Garage in der Nähe kann gemietet werden.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage verfügbar

Besichtigung nach Vereinbarung

Kontakt: 079 921 60 60

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