Maison à vendre - 1053 Bretigny-sur-Morrens

Le bien est situé dans une commune vaudoise, à quelques minutes de Lausanne. Ce centre équestre a été construit sur un terrain d'environ 8 hectares dans une zone d'équitation. Une partie du terrain est constructible et le reste se trouve dans une zone non constructible (prairies, parcs, etc.) et forêt.

Un deuxième terrain de 3'018 m² dans la zone agricole est également à vendre et est soumis à la LDFR.

Le bien a été construit dans les années 1970 et se compose d'une villa et du centre équestre.

La villa a été presque entièrement rénovée en 2014 et offre désormais des équipements modernes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie qui reçoit beaucoup de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et est orienté vers le jardin.


Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative et les locaux techniques ainsi que le garage.

Au premier étage, il y a une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une ancienne salle de bain qui nécessite une rénovation pour restaurer complètement la villa.


À l'extérieur, il y a une grande terrasse surplombant le jardin bien entretenu. La vue est dégagée sur le paysage environnant et le village. Il n'y a pas de vis-à-vis et la propriété est entièrement entourée de murs et de clôtures.

Il y a aussi une piscine inutilisée.


La distribution de la villa :

Sous-sol :
1 local de stockage avec gravier

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Hall
Toilettes invités
Grand espace de vie
1 cuisine séparée
Couloir avec placards intégrés
1 chambre + 1 salle de bain privative (WC, douche, 1 lavabo)
1 garage double
1 buanderie
Local de rangement

1er étage :
1 cuisine et salle à manger
1 salle de bain (WC, baignoire, lavabo)
1 local de rangement
1 grande chambre
1 grand espace dressing
1 chambre (en filade)
1 chambre


À l'extérieur :
Terrasse
Jardin, tondeuse à gazon
Ancienne piscine
Plusieurs places de parking dans la cour
Description et distribution du centre équestre :

Dans la zone d'équitation, un grand manoir offre une carrière avec environ 30 boxes, une carrière de 36m x 20m et un appartement de 2 pièces. Cette structure est utilisée depuis de nombreuses années par le même gestionnaire qui propose ici des chevaux de pension.

Cet endroit est très délabré et nécessite un nettoyage ou une démolition et reconstruction énormes.

Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux et aussi pour la production de votre propre fourrage.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand paddock en sable de 40 x 50 m. Plusieurs écuries et de nombreux parcs ont été installés sur le terrain de la propriété. Actuellement, une partie du terrain est utilisée pour la production de fourrage.


Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux ou pour faire vivre vos chevaux dans des conditions optimales à la campagne.

Vous vivrez dans un endroit idyllique, protégé de toutes nuisances sonores et légèrement isolé, ce qui fait de cette propriété un refuge rare et sublime.

Contactez-moi pour recevoir le dossier de vente complet et des informations plus détaillées.