Immeuble Mixte à vendre - 9304 Bernhardzell, Engi 935

Dans le hameau d'Engi à Bernhardzell, dans un emplacement idéal entre Wittenbach, Engelburg et Bernhardzell, nous vendons une propriété résidentielle intéressante avec le restaurant Rössli. Cette propriété indépendante et historique, construite au 19ème siècle, se compose de

• une maison d'habitation avec restaurant, appartement du propriétaire, grenier et espace de toit pouvant être convertis à des fins résidentielles
• grange convertie avec appartement de 4 1/2 et 2 pièces
• 5 garages et 4 places de parking extérieures

Le restaurant Rössli est ancré dans la région et bien connu depuis plus de 100 ans. Depuis 2017, il est exploité avec succès par les locataires actuels, qui ont donné leur préavis de quitter les lieux d'ici fin juin 2025. Le restaurant rustique au rez-de-chaussée avec Stübli et Sääli peut accueillir jusqu'à 50 invités. Le jardin offre 25 places supplémentaires pour se détendre. L'infrastructure avec une cuisine de restaurant moderne, un comptoir de service, des installations sanitaires, une chambre froide avec cellules de refroidissement, des caves/salles de stockage pour les boissons et les aliments, ainsi que des salles de stockage sont opérationnelles.

Bien sûr, il est également possible de convertir le restaurant avec exploitation de jardin au rez-de-chaussée en espaces résidentiels et/ou commerciaux avec un espace de jardin.

Également dans la maison d'habitation, directement au-dessus du restaurant, se trouve un appartement de propriétaire très spacieux en état rénové au 1er étage. Avec environ 135 m2 de surface habitable, l'appartement du propriétaire est extraordinairement spacieux et divisé en 5 ½ pièces avec une kitchenette, deux salles de bains avec jacuzzi/douche/WC/lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'une salle de bain/WC séparée. En installant une cuisine plus grande, cet appartement pourrait également être habité séparément ou loué.

Le grenier (2ème étage) et l'espace de toit offrent d'énormes possibilités d'extension et sont idéaux pour l'installation d'appartements à des fins résidentielles (installation d'un à trois appartements). Les deux étages pourraient être accessibles par l'intérieur ou par un escalier extérieur.

En 2014, cet appartement de 4 ½ pièces dans la grange a été entièrement rénové. La cuisine de vie spacieuse et pratique, les salles de bains avec baignoire/WC et douche/WC avec lave-linge/sèche-linge, deux grands balcons et la finition soignée avec des carreaux en céramique et des sols blanchis à la chaux font de cet appartement un bijou. L'accès se fait par un escalier extérieur séparé. Cet appartement est loué à la même locataire depuis le 1er mai 2018.

L'appartement de 2 pièces avec galerie a été construit dans la grange en 1999 et rénové en 2014. La cuisine moderne, la salle de bain avec baignoire/WC/lave-linge/sèche-linge, le grand balcon et l'escalier avec galerie de couchage font de cet appartement une expérience spéciale.

5 garages et 4 places de parking extérieures appartiennent à la propriété.

Prix de vente Fr. 1'395'000.--

En plus de cette propriété, un terrain goudronné avec 13 places de parking extérieures peut être acheté en option pour Fr. 195'000.--.

Nous serions heureux de vous envoyer les documents de vente détaillés. Veuillez envoyer vos demandes par écrit via le formulaire de contact.