Immeuble Mixte à vendre - 5734 Reinach AG, Bahnhofstrasse 9

Combinaison parfaite de confort de vie et de rendement.

Découvrez cette propriété de rendement attrayante au cœur de Reinach AG, qui offre à la fois confort de vie et opportunités d'investissement. Avec ses 12 chambres spacieuses, son propre espace bien-être et ses locataires commerciaux à long terme, elle combine tous les avantages d'un bien d'investissement optimal.

Cette impressionnante propriété de rendement, construite en 1947 et rénovée pour la dernière fois en 1984, se distingue par un plan d'étage impressionnant qui s'étend sur deux étages. Un total de 12 chambres sont réparties sur deux unités résidentielles de 7,5 et 4,5 chambres, idéales pour les familles ou comme maison intergénérationnelle. Un point fort particulier est l'espace bien-être privé, équipé d'un sauna et d'une piscine, qui invite à une relaxation absolue. De plus, le bâtiment offre deux espaces commerciaux actuellement loués à long terme, garantissant des revenus stables. Un autre potentiel de ce bien est la possibilité de créer une autre unité résidentielle dans la zone de la piscine intérieure. À l'extérieur, un total de 9 places de parking sont disponibles, complétées par 3 garages et 3 abris, offrant suffisamment d'options de stationnement pour les résidents et les visiteurs. La propriété est située dans un emplacement central à Reinach, intégrée dans un environnement vivant avec un accès optimal à l'infrastructure de la haute Wynental. Le coefficient d'utilisation de 1 dans la zone centrale permet également des mesures de conversion polyvalentes qui augmentent encore le potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété.

Profitez de cette occasion unique d'élargir votre portefeuille avec un bien d'investissement polyvalent. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite !