Immeuble résidentiel à vendre - 5712 Beinwil am See, Bühl-Sandstrasse 1

Que vous y emménagiez vous-même (avec d'autres) ou que vous souhaitiez louer entièrement les locaux, c'est à vous de décider. Ce qui est sûr, c'est que cette maison à deux familles dans un cadre verdoyant vous offre une grande marge de manœuvre et de créativité.

Située dans un quartier résidentiel calme et attrayant à Beinwil am See, cette perle a été entièrement rénovée en 2022 et abrite désormais deux appartements modernes de 2,5 pièces. Un point fort est la magnifique vue sur le lac, que l'on peut admirer depuis l'unité de logement supérieure. Le quartier se caractérise par son calme et sa faible densité de circulation : des conditions idéales pour une vie paisible.

Le grand terrain offre un vaste jardin avec un abri de jardin et une cheminée. Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour vous épanouir et créer votre propre espace de détente selon vos souhaits. Mais ce n'est pas tout en termes de liberté de conception : l'aménagement d'un petit appartement pour invités est déjà autorisé, tout comme la construction d'un carport et l'installation d'un système de chauffage à pompe à chaleur. Le terrain se trouve dans la zone W2a avec un coefficient d'utilisation de 0,5 et vous ouvre ainsi de nouvelles possibilités de réalisation individuelle.

Les deux unités de logement ont été réaménagées de manière moderne et attrayante dans le cadre de la rénovation complète. Au rez-de-chaussée et à l'étage, deux grands appartements de 2,5 pièces ont été créés. Les cuisines spacieuses et modernes, équipées d'une plaque à induction, d'un cuit-vapeur et de nombreux plans de travail, attirent particulièrement l'attention. Les espaces de séjour et de repas ainsi que les chambres à coucher ont également été entièrement modernisés et aménagés avec style, tout en conservant sciemment certains éléments d'origine de la maison. Les salles de bains modernes disposent de douches à l'italienne et ont été aménagées avec goût. Les sols des deux appartements ont également été choisis avec soin et style. Les chambres à coucher sont spacieuses et offrent beaucoup d'espace pour se détendre. De plus, les deux unités de logement peuvent utiliser le beau jardin avec abri de jardin : l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Que vous y emménagiez vous-même, que vous louiez les deux appartements ou que vous utilisiez la propriété comme maison multigénérationnelle, les multiples possibilités d'utilisation rendent cet objet particulièrement attrayant et offrent encore du potentiel pour vos propres idées.

Voici ce qui vous attend également :

- Rénovation complète intérieure en 2022
- Deux unités de logement de 2,5 pièces chacune
- Potentiel d'extension avec autorisation pour un petit appartement pour invités
- Autorisation pour la construction d'un carport et d'un système de chauffage à pompe à chaleur
- Bel emplacement calme
- Unités de logement modernes
- Cuisines modernes avec plaque à induction, etc.
- Salles de bains modernes avec douche à l'italienne
- WC visiteurs
- Spots encastrés
- Vitrage triple
- Diverses caves
- Vidéosurveillance
- Abri de jardin avec cheminée
- Beaucoup d'espace dans le jardin
- Plusieurs places de parking extérieures
- Zone résidentielle W2a avec coefficient d'utilisation de 0,5

L'objet a été estimé conforme au marché par différents établissements financiers.

Saisissez l'occasion et prenez rendez-vous pour une visite afin de vous en convaincre vous-même ! Nous attendons avec impatience votre appel.

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