Immeuble résidentiel à vendre - 8832 Wollerau

Trois générations sous un même toit ? Avec cette maison, vous pouvez réaliser votre rêve de vivre !

Ou souhaitez-vous vivre dans un appartement et louer les deux autres ? De cette façon, vous vivez gratuitement et obtenez également un rendement attractif !

De plus, il existe des réserves d'utilisation. Planifiez une nouvelle construction ou une extension ! La maison n'est pas protégée. Nous avons commandé une étude de faisabilité correspondante. Nous sommes heureux de vous aider.

Points forts :

• 3 x appartement de 4 1/2 pièces
• Orientation sud vers la verdure et le ruisseau
• Grand jardin avec des coins salon agréables au bord du ruisseau
• Surface habitable nette : env. 291 m2
• Surface utile : env. 401 m2
• Surface du terrain : 946m2
• Volume du bâtiment : 1320 m3
• Année de construction : avant 1800, année de rénovation 2005
• Proche de Migros
• Bonnes connexions aux transports publics et à l'autoroute
• Proche des commerces, bureaux de poste, banques et restaurants
• 4 places de parking extérieures, 1 box de garage
• Garage à motos pour au moins 2 motos et des vélos supplémentaires
• La maison est bien entretenue et a toujours été bien conservée
• Zone résidentielle et commerciale partielle (WG4)
• WG4 pour l'ensemble de la propriété (en attente)
• Deux appartements sont actuellement occupés par la famille propriétaire. Un appartement est loué.

Wollerau ? Vivre de manière exclusive dans le meilleur emplacement

Wollerau, situé de manière idyllique au bord du lac de Zurich, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Suisse. La commune du canton de Schwyz offre une combinaison unique de qualité de vie, d'attractivité économique et d'avantages fiscaux, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs exigeants.

Qualité de vie au plus haut niveau

Grâce à son excellente infrastructure, Wollerau combine un environnement calme et proche de la nature avec la proximité immédiate des centres urbains. La ville de Zurich est accessible en seulement 20 minutes en voiture ou en transports publics, tandis que la nature environnante avec le lac de Zurich, les sentiers de randonnée et les stations de ski offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Avantages fiscaux et attractivité économique

En tant que l'une des communes les plus fiscalement attractives de Suisse, Wollerau attire à la fois des particuliers et des entreprises. Le faible taux d'imposition est un facteur décisif pour beaucoup de ceux qui souhaitent s'installer ici et investir dans une propriété de haute qualité.

Excellente infrastructure et convivialité pour les familles

Wollerau dispose d'une excellente offre éducative avec des jardins d'enfants, des écoles et des institutions internationales à proximité. De plus, de nombreuses options de shopping, restaurants et services de santé garantissent un confort de vie optimal.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par cette offre unique !