Immeuble Mixte à vendre - 8820 Wädenswil

Bienvenue dans un bien de rendement attrayant qui offre à la fois des opportunités résidentielles et commerciales. Cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu est situé dans un emplacement central de premier choix, à deux pas de la gare. Les excellentes connexions de transport public rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires et les entreprises.

Le bâtiment comprend deux unités commerciales et 8 appartements, dont un appartement de 5½ pièces avec une spacieuse terrasse sur le toit qui se trouve au-dessus de l'appartement lui-même – un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue. Tous les appartements et unités commerciales sont loués avec des baux à long terme, générant un revenu locatif annuel de près de 260 000 CHF. Ce revenu pourrait certainement être encore un peu optimisé.

La vie urbaine dans le meilleur emplacement

L'emplacement de la propriété est un autre point fort : à proximité immédiate, vous trouverez le parc idyllique de Rosenmatt ou la place du lac – des retraites idéales pour des heures de détente en plein air. La combinaison d'espace de vie, de surface commerciale et de proximité avec les possibilités de loisirs fait de cette propriété un excellent investissement.

Cette offre immobilière polyvalente allie confort résidentiel et opportunités commerciales lucratives, représentant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs. Profitez de l'occasion pour faire partie de cet environnement dynamique !