Immeuble Mixte à vendre - 8810 Horgen

Au cœur de la commune lacustre prisée de Horgen se trouve cette propriété historique - autrefois un hôtel, plus tard un bâtiment bancaire et postal, aujourd'hui un immeuble résidentiel et commercial attrayant. Construit en 1913 et orné de détails tels que la commémoration de Goethe et la sculpture de lion marquante sur la façade, le bien allie charme historique et utilisation contemporaine.

Le bâtiment comprend neuf appartements, deux unités commerciales et un cabinet - un concept d'espace polyvalent qui permet diverses utilisations. Grâce à des rénovations continues, la propriété est en bon état et impressionne par sa construction solide.

Il convient de souligner l'emplacement de premier choix en zone centrale : haute visibilité, vie animée et proximité directe du lac et du centre font de la propriété un point d'attraction pour les résidents et les entreprises. La combinaison unique de charme historique et d'utilisation moderne offre aux investisseurs non seulement un morceau d'histoire vécue, mais aussi un potentiel locatif considérable : Les loyers résidentiels actuels de CHF 153/m² p.a. sont nettement inférieurs au quantile de 10 % - le potentiel d'optimisation et d'augmentation de la valeur est donc correspondamment élevé.