Immeuble Mixte à vendre - 8608 Bubikon

Occasion unique pour les investisseurs et les familles qui recherchent à la fois un logement de qualité et des surfaces commerciales attractives.

Sur ce site idéal, vous pouvez réaliser votre équilibre entre vie professionnelle et vie privée dans la commune idyllique de Bubikon, au cœur de la belle région du Haut-Zürich. Sur un total de 6 étages, d'énormes surfaces se présentent, pouvant être utilisées individuellement comme locaux commerciaux ou résidentiels. L'espace librement sélectionnable pour vos besoins en logement et en travail contribue à l'optimisation du rendement.

La construction solide de 2002 et la surélévation moderne de 2017 promettent un faible besoin de rénovation et une stabilité de valeur à long terme.

La zone économique de Zurich, à proximité, est facilement accessible grâce à d'excellentes liaisons routières et à 5 minutes à pied de la gare. Combinée à une excellente infrastructure locale, vous trouverez ici votre emplacement idéal.

La propriété dispose de :

• 510 m2 de surface idéalement utilisables comme atelier ou entrepôt. 465 m2 de surface se trouvent dans un hall de 6,5 m de hauteur sous plafond, avec un pont roulant et une livraison par un portail de 4,5 m de large.
• 330 m2 sont à votre disposition comme showroom au rez-de-chaussée et au 2e étage. De plus, 86 m2 de terrasse sont disponibles au 2e étage.
• 345 m2 sont actuellement utilisés comme bureaux aux 1er et 3e étages. Des locaux pratiques d'archives et polyvalents complètent le programme spatial. Au 3e étage, un balcon de 24 m2 offre une pause de bureau attrayante à l'extérieur.
• Le dernier étage et la mezzanine, d'une superficie totale de 205 m2, ont été conçus comme un espace habitable. Plusieurs balcons d'une superficie totale de 73 m2 répartis en direction sud/ouest et est viendront compléter l'ambiance de vie moderne et attrayante.
• Chaque étage dispose de toilettes et, en partie, de vestiaires, de douches et de cuisines. L'accès jusqu'au 3e étage est assuré par un ascenseur.
• 17 places de parking extérieures sont disponibles sur le terrain.

Saisissez cette occasion et contactez-nous pour plus de détails. Nous nous réjouissons !