Immeuble résidentiel à vendre - 8623 Wetzikon ZH

Bienvenue dans un véritable bijou historique qui allie le charme des temps passés aux possibilités du présent. Imaginez vivre dans cette maison unique, dont l'emplacement combine idéalement connexion à la nature et accessibilité urbaine. Le grand jardin, encadré par un ruisseau idyllique, invite à des moments de paix et de détente - un véritable refuge au milieu de la vie quotidienne.

La propriété se compose d'une maison principale, d'un bâtiment annexe et est située dans la zone centrale ainsi que le reste du terrain non bâti dans la zone résidentielle G 2.9.

Le bâtiment résidentiel de trois étages a 6,5 pièces sur deux étages, pouvant être utilisé en option comme deux appartements de trois pièces chacun. Les conduites d'eau et d'électricité pour la cuisine et la salle de bain au deuxième étage ont été installées. De plus, trois autres pièces peuvent être créées dans le grenier.

Le rez-de-chaussée est en cours de rénovation.

Le bâtiment annexe comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, d'environ 70 m², actuellement utilisé comme magasin. Au premier étage, il y a une salle de stockage qui peut être convertie en un autre appartement.

Il y a quatre places de parking devant la maison.

La maison a été doucement rénovée en continu au cours des 25 dernières années, est habitable, mais ne répond pas encore aux normes d'aujourd'hui.

Le chauffage est assuré par du bois, avec un poêle traditionnel en cuir brut avec des radiateurs (similaire à Tiba) dans la maison résidentielle et un poêle à bois de 10 kW dans l'espace commercial. De plus, il y a un poêle à cheminée confortable dans le salon. Dans l'ensemble, la propriété dispose de trois cheminées.

Et l'emplacement ? Il ne pourrait pas être mieux. Avec les transports publics juste devant votre porte, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en seulement 30 minutes. Les écoles, les commerces et les zones de loisirs sont à proximité, ce qui fait de cette propriété un endroit idéal pour vivre et travailler.

Cette propriété offre une variété d'options d'utilisation et un grand potentiel pour réaliser vos idées de logement et d'affaires. La propriété historique exhale l'éclat des temps passés et est sous protection partielle des monuments. Ici, vous avez la rare opportunité de créer un lien unique entre le passé et le présent, gardant ainsi un morceau d'histoire vivant.

· Surface habitable existante : env. 200m²

· Gros œuvre / sous-sol : env. 68m²

· Espace commercial existant : env. 67m², hauteur de pièce de 3,2m

· Extension 1er étage : env. 71m²

· Grenier : env. 69m²

· Année de construction : avant 1800