Immeuble Mixte à vendre - 8406 Winterthur

Bien de rendement de premier ordre dans un emplacement exceptionnel – entièrement loué avec un rendement de 5,1 %!Sécurité de l'investissement. À seulement une minute de l'autoroute, il offre une accessibilité optimale et est donc idéal pour les locataires à long terme. Avec un rendement attractif de 5,1 %, ce bien représente un investissement capital prometteur.

Le bien est entièrement loué et offre diverses possibilités d'utilisation. Outre sept places de parking extérieures, sécurisées par un contrat de location de restaurant, le bien offre deux garages ainsi que de vastes espaces de cave et annexes. Une rénovation complète d'un montant total de CHF 1 860 000 garantit un état moderne et entretenu, soulignant ainsi la durabilité de l'investissement.

La surface utilisable polyvalente ouvre d'autres potentiels, tandis que l'excellent emplacement garantit une stabilité de valeur à long terme. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un investissement performant et stratégiquement bien positionné.

Ce bien vous offre les points forts suivants :

• Rendement attractif de 5,1 %
• Surface de restaurant 247 m²
• Entièrement loué – structure locative à long terme
• Emplacement de premier ordre – à seulement 1 minute de l'autoroute
• Grande rénovation de CHF 1 860 000
• 7 x places de parking extérieures pour le restaurant
• 2 x garages pour un confort supplémentaire
• Grande cave – possibilités d'utilisation polyvalentes
• Surfaces supplémentaires pour une utilisation flexible
• Sécurité d'investissement élevée grâce à une location durable
• Stabilité de valeur à long terme grâce à un emplacement stratégique

Saisissez cette occasion et assurez-vous un bien de valeur avec un fort potentiel de rendement !