Immeuble résidentiel à vendre - 8192 Glattfelden

Description courte

La maison multifamiliale située dans un emplacement central offre 8 unités résidentielles avec une surface habitable totale d'environ 350 m². La propriété a été entièrement modernisée et impressionne par sa construction solide ainsi qu'une situation locative attrayante.

Actuellement, deux chambres individuelles sont vacantes, mais la propriété est entièrement louée ou vendue avec une garantie de loyer correspondante. Les revenus locatifs bruts en pleine occupation s'élèvent à environ 140 000 CHF par an, ce qui correspond à un rendement brut prévisionnel de 4,5 %.

Détails de la propriété

Rez-de-chaussée : 2 appartements de 43,91 m² et 43,08 m²

Étage supérieur : 3 appartements de 55,66 m², 50,51 m² et 30,00 m²

1er étage sous les combles : 2 appartements de 34,84 m² et 59,91 m² ainsi qu'un local de stockage (24,52 m²)

2ème étage sous les combles : Appartement de 4,5 pièces transformé en colocation avec 4 chambres, cuisine et salle de bain communes

Options de stationnement : 5 places de parking extérieures

Modernisation

Façade : Nouvelle peinture et optimisation énergétique, appuis de fenêtre en granit

Toit : Nouvelle couverture en tuiles, isolation thermique, revêtement en cuivre

Fenêtres : Fenêtres en plastique partiellement remplacées, volets pliants modernisés

Chauffage/Eau chaude : Chauffage au mazout (2015), chaudière électrique centrale (800 litres)
Électricité : Nouveau tableau de distribution (2017) incluant un disjoncteur différentiel et une connexion TV

Cuisines/Salles d'eau : Nouvelles cuisines équipées avec appareils modernes, douches à l'italienne

Revêtements de sol : Parquet et stratifié dans les espaces de vie, carrelage dans les cuisines et salles d'eau

Escalier/Sous-sol : Nouvelles constructions métalliques dans l'escalier, caves aménagées de manière individuelle

Détails techniques

Année de construction : 1901 - Modernisation/Rénovation 2015-2017
Superficie du terrain : 483 m²
Catégorie de zonage : Zone centrale (K)
Revenus locatifs : environ 135 000 CHF par an

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