Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Les locaux commerciaux, bureaux et entrepôts de cet immeuble mixte offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes – notamment de vastes surfaces de stockage, un showroom et la possibilité d'acquérir

un appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec 2 garages et 2 places de parking extérieures.

Vous trouverez tous les détails dans la documentation de vente
(Procédure voir ci-dessous).

Répartition de l'objet :

Rez-de-chaussée : 232 m² dont 2 places de parking – 3 bureaux individuels – utilisables au choix pour des bureaux, des commerces ou de l'industrie + showroom / cuisine professionnelle / toilettes
1er sous-sol : 198 m² locaux commerciaux et entrepôt dont 2 places de parking
2e sous-sol : 193 m² entrepôt

En cas de location complète, des revenus locatifs potentiels d'environ 65 000 CHF par an sont possibles, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 %

Rénovations :

• 2002 : Installation d'adoucissement d'eau
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (vitrage isolant) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chaudière à gaz
• 2016 : Parvis entièrement refait à neuf
• Fin 2022 : installations électriques complètes*

Voici comment procéder :
1. Remplissez le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas)
2. Recevez la documentation de vente par e-mail (veuillez vérifier votre dossier spam)
3. Découvrez tous les détails dans les documents
4. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre

Ce bâtiment polyvalent offre aux investisseurs un projet immobilier à fort rendement et aux indépendants des locaux commerciaux attrayants.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous – je me réjouis de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.