Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Les bureaux, commerces et espaces de stockage de cet immeuble résidentiel et commercial offrent de nombreuses possibilités d'utilisation – y compris de généreux espaces de stockage, un showroom, ainsi que la possibilité d'acheter un

appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec 2 boxes de garage et 2 places de stationnement extérieures.

Tous les détails se trouvent dans la documentation de vente
(Procédure voir ci-dessous).

Subdivision de la propriété :

Rez-de-chaussée : 232 m2 incluant 2 places de stationnement - 3 bureaux individuels - librement utilisable pour bureau, commerce ou industrie + showroom / cuisine gastro / toilettes
1er sous-sol : 198 m2 de locaux commerciaux et de stockage incluant 2 places de stationnement
2ème sous-sol : 193 m2 de locaux de stockage

Avec une occupation complète, un revenu locatif potentiel d'environ 65 000 CHF par an est possible, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 %.

Rénovations :

• 2002 : Système d'adoucissement
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (double vitrage) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chauffage au gaz
• 2016 : Cour entièrement refaite
• Fin 2022 : installations électriques complètes

C'est aussi simple que cela de continuer :
1. Remplissez le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas)
2. Recevez la documentation de vente par e-mail (veuillez vérifier le dossier spam)
3. Découvrez tous les détails dans les documents
4. Prenez rendez-vous pour une visite & soyez convaincu.

Ce bâtiment polyvalent offre aux investisseurs un projet immobilier à fort rendement et aux travailleurs indépendants des espaces commerciaux attractifs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite – j'ai hâte de vous présenter cette propriété en personne.