Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Ce bâtiment résidentiel et commercial à Wettingen offre des espaces de bureau, commerciaux et de stockage polyvalents, y compris de grands espaces de stockage et un showroom.

En option, il est possible d'acheter un appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec deux box de garage et deux places de stationnement extérieures.

Tous les détails se trouvent dans la documentation de vente
(Voir la procédure ci-dessous).

Sous-division de la propriété :

Rez-de-chaussée : 232 m2 incluant 2 places de parking - 3 bureaux individuels - librement utilisable pour bureau, commerce ou industrie + showroom / cuisine gastro / toilettes
1er sous-sol : 198 m2 espace commercial et de stockage incluant 2 places de parking
2ème sous-sol : 193 m2 espace de stockage

Avec une occupation complète, un revenu locatif potentiel d'environ 65 000 CHF par an est possible, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 %.

Rénovations :

• 2002 : Système d'adoucissement
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (double vitrage) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chauffage au gaz
• 2016 : Devanture complètement refaite
• Fin 2022 : installations électriques complètes

C'est aussi simple que ça :
1. Remplissez le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas)
2. Recevez la documentation de vente par e-mail (veuillez vérifier le dossier spam)
3. Découvrez tous les détails dans les documents
4. Prenez rendez-vous pour une visite & soyez convaincu.

La propriété est à la fois un investissement attrayant pour les investisseurs visant des rendements élevés, ainsi que des locaux commerciaux idéaux pour les travailleurs indépendants.

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Je serais ravi de vous montrer cette propriété en personne.