Immeuble résidentiel à vendre - 3007 Bern, Wabernstrasse 79

Nous pouvons vous proposer à la vente un immeuble multifamilial très bien entretenu et situé en position centrale, avec un beau jardin et dans un environnement très calme, au 79 de la Wabernstrasse.

Le bien est situé dans un emplacement très central dans le quartier de Berne Mattenhof/Weissenbühl. Les transports publics, les commerces (centre Eigerplatz), les écoles se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété. La zone de loisirs au bord de l'Aar est accessible en quelques minutes à pied.

La propriété dispose d'un total de 8 appartements (3 appartements de 3 pièces d'env. 74 m2 SP / 3 appartements de 2 pièces d'env. 62 m2 SP / 1 attique de 2,5 pièces d'env. 65 m2 SP / 1 attique de 1,5 pièces d'env. 46 m2 SP). L'immeuble, construit en 1934, présente une bonne structure de construction. En 2004, l'immeuble multifamilial a été rénové (nouvelles cuisines et salles de bains, y compris les conduites sanitaires et les installations électriques). Parallèlement, l'aménagement complet des combles avec 2 appartements attrayants a été réalisé.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au jardin du côté du balcon. Les appartements des étages supérieurs disposent de balcons spacieux avec vue sur le jardin. Les attiques disposent d'un grand balcon mansardé. Les plans des appartements sont bien conçus et pratiques. Toutes les cuisines sont modernes et offrent de l'espace pour manger. Toutes les salles de bains disposent de grandes fenêtres, c'est-à-dire de beaucoup de lumière naturelle.

Les pièces sont spacieuses et lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées. De plus, tous les appartements disposent de grands placards encastrés. Les revêtements de sol des appartements sont principalement en beau parquet en chevrons et en carreaux de céramique.

Le bâtiment est chauffé par une chaudière combinée au mazout et la distribution de chaleur s'effectue par radiateurs. Les conduites de raccordement pour le raccordement au chauffage urbain (Wärmeverbund Marzilli Bern AG) sont déjà présentes dans l'immeuble.

Grâce à sa bonne structure de construction (rénovation 2004) et à son emplacement absolument central et calme, l'immeuble offre à l'acheteur un investissement sûr.

L'immeuble est entièrement loué et les revenus locatifs nets annuels s'élèvent actuellement à CHF 152'940.--. Le prix de vente indicatif est de CHF 3'800'000.--. L'immeuble sera vendu en principe au plus offrant. Les offres d'achat écrites doivent être adressées à notre bureau.

Pour toute question ou visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de vous contacter.