Immeuble résidentiel à vendre - 6652 Tegna

Emplacement | Environnement

6652 Brolla-Brücke, Via Vattagne 18
Région : Locarno
Superficie du terrain : env. 565 m²
Surface habitable : env. 190 m2
Chambres : 4,5 + 2,5
Année de rénovation : 2008
État : excellent
Salle de bain/WC : 3
Cave : non
Chauffage : fioul
Résidence secondaire : oui
Stationnement : 2 garages + places de stationnement non couvertes
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue panoramique
Commodités : à 4 km
Écoles : à Tegna, Locarno
Transports publics : à 300 m
Distance de la ville la plus proche : 5 km
Distance de l'autoroute : 24 km

Description

Cette belle villa avec deux appartements, piscine et sauna est située dans un emplacement très ensoleillé et calme à Ponte Brolla, à deux pas de Locarno.
La maison a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité tels que le stuc vénitien, le mosaïque et les poutres apparentes selon des plans individuels. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses.
La villa est divisée en deux appartements de 4,5 pièces au premier étage et de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, chacun avec son propre garage. L'avantage de cette propriété est la possibilité de louer l'un des appartements comme résidence secondaire.
L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire/douche/WC et d'un garage pour une voiture. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie/local technique.
L'appartement au premier étage est agencé comme suit : entrée principale, grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, chambre double avec dressing, chambre à deux lits avec placard intégré, chambre simple et 2 salles de bains, dont une avec douche/WC et l'autre avec baignoire à remous et douche. Cet appartement comprend un garage pour deux voitures.
Une piscine intérieure avec douche, un sauna, une pergola avec coin repas, une terrasse, un petit espace vert et un accès à la cour complètent l'offre. Il y a une belle vue panoramique de tous les côtés.
La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, les écoles, de nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité immédiate. La gare de Centovalli est à 300 m de la maison. Il y a de nombreuses possibilités d'excursions dans la région. Locarno est à 5 km de la maison, l'autoroute A2 est à 24 km, Bellinzona à 25 km et Lugano à 46 km.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme avec belle vue
rénové avec des matériaux de haute qualité
grandes et lumineuses pièces
piscine et sauna privés
également comme bien locatif
excellente connexion autoroutière/transports publics