Immeuble résidentiel à vendre - 6670 Avegno

Charme, nature et potentiel : maison historique avec rustico au cœur d’Avegno.

Dans le centre caractéristique d’Avegno, immergé dans la nature authentique de la Vallemaggia et à seulement 10 minutes de Locarno, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique : une maison historique divisée en trois appartements indépendants et un rustico tessinois, sur un terrain de 1’122 m² exposé au soleil et en position centrale et ensoleillée.

La maison se développe ainsi :

Au rez-de-chaussée, un appartement charmant de 3,5 pièces avec terrasse couverte (portique) et accès direct au jardin privé orienté sud. Idéal pour profiter de l’air libre toute l’année. À l’intérieur, une cheminée avec des banquettes intégrées offre une touche rustique et accueillante. L’appartement comprend également une cuisine ouverte, trois chambres à coucher et une salle de bain à rénover. Accès interne aux caves voûtées, buanderie et un petit garage au niveau inférieur.

Au premier étage, un deuxième appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové et actuellement loué, avec une magnifique terrasse de 24 m² donnant sur le jardin verdoyant et offrant une vue sur la vallée.

Le deuxième étage abrite un troisième appartement de 3,5 pièces, également loué, avec un balcon panoramique et une vue splendide sur la Vallemaggia.

Dans les combles, un vaste grenier actuellement utilisé comme cave, mais avec un potentiel de transformation.

Le tout est entouré d’un jardin luxuriant, où se trouve également un rustico typique tessinois, autrefois étable, aujourd’hui prêt à être transformé en un espace créatif.

Une occasion rare parfaite comme investissement locatif, résidence principale ou projet d’hébergement touristique.

Contactez-nous pour en savoir plus ou pour fixer une visite. C’est une de ces occasions à ne pas manquer.

Résidence principale et secondaire.
Prix de vente : sur demande.