Immeuble résidentiel à vendre - 5106 Veltheim AG

Dans un quartier calme et ensoleillé, cette attrayante maison multifamiliale de huit appartements à Veltheim est présentée. Nichée dans un quartier entretenu, la propriété offre un équilibre idéal entre nature et bonnes infrastructures. En quelques minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre la zone de loisirs locale, qui invite à la promenade et aux activités sportives. Simultanément, les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité. Veltheim se distingue par ses bonnes liaisons de transport : en voiture, les centres environnants de Brugg, Lenzburg et Aarau sont accessibles en 12 à 15 minutes, tandis que les transports publics offrent des liaisons vers Brugg, Baden et Aarau.La maison multifamiliale construite en 1969 comprend quatre appartements de 3,5 pièces de 72 m² chacun et quatre appartements de 4,5 pièces de 82 m² de surface habitable. Chaque appartement dispose de deux balcons, idéalement orientés nord-ouest et sud-est, de sorte que les résidents peuvent profiter du soleil du matin et du soir. La disposition pratique crée des espaces de vie lumineux et accueillants.Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent la buanderie commune, la salle technique et les compartiments de cave. Un confort supplémentaire est offert par les six boxes de garage intégrés, un garage extérieur, quatre places de parking extérieures et deux places de parking visiteurs. Un abri à vélos complète l'offre. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout moderne (2016), qui garantit une chaleur agréable dans les appartements via des radiateurs.Saisissez cette occasion unique d’acquérir un immeuble de placement bien entretenu. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de vous présenter personnellement l’immeuble.Type de bien : Maison multifamilialeNombre d’appartements : 8Types d’appartements :• 4 x appartements de 4,5 pièces• 4 x appartements de 3,5 piècesAnnée de construction : 1969Rénovation complète : 2001État : Bien entretenuParticularités :• Entièrement loué• Seulement deux types d’appartements• Bien entretenu• Bonne locatibilitéSurface habitable nette totale : 620 m²Superficie du terrain : 903 m²Cubature : 2’909 m³Nombre de places de garage : 7Nombre de places de parking extérieures : 6Chauffage : MazoutType de chauffage : Chauffage par radiateursNombre d’étages : 4Machine à laver : OuiSèche-linge : OuiLave-vaisselle : OuiCalme : OuiEnsoleillé : OuiBalcon : OuiTV par câble : OuiDistance des écoles : 0,5 kmDistance de la maternelle : 0,5 kmDistance des commerces : 0,3 kmDistance de l’arrêt de bus : 0,3 kmDistance de la gare : 3,5 kmDistance de l’autoroute : 7,5 kmDistance de l’aéroport : 43,6 kmDisponible à partir de : sur demandeImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la grande région d’Argovie et du Mitteland. À des conditions transparentes, nous vendons également votre bien immobilier. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain.Souhaitez-vous obtenir dès maintenant plus d’informations sur cet objet passionnant ?Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF – il vous suffit de saisir et d’envoyer vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et conviendrons ensuite volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.