Immeuble résidentiel à vendre - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 44

Bienvenue à une occasion d'investissement exceptionnelle à Glattfelden Cette charmante ferme allie histoire et potentiel moderne et offre aux investisseurs des rendements stables ainsi que d'importantes possibilités de croissance.
Construite en 1955, la maison a été initialement utilisée comme ferme avec grange attenante, puis transformée. Quatre unités de logement avec garages et places de parking extérieures ont été créées, qui sont actuellement louées et constituent ainsi une source de revenus continue.
En plus des logements locatifs existants, l'objet offre d'autres possibilités d'extension de l'espace habitable. Un plan détaillé d'aménagement et de transformation pour la création d'un cinquième logement est disponible et peut être consulté sur demande.
Caractéristiques et commodités principales :

• 
  Superficie du terrain : 607 m²
  
• 
  Surface habitable actuelle : env. 435 m²
  
• 
  Surface habitable supplémentaire possible : env. 105 m²
  
• 
  Revenus locatifs potentiels après transformation : CHF 132'300.- par an (revenu brut de +5 %)
  
• 
  Revenu brut actuel (SITUATION ACTUELLE) : 4,06 %
  
• 
  4 unités de logement louées avec balcons et galerie
  
• 
  Possibilité d'extension pour un logement supplémentaire
  

Grâce à la réduction de prix attractive, voici une excellente occasion de profiter d'un investissement stable et axé sur la croissance. Nous vous invitons à visiter l'objet sur place et à en apprendre davantage sur les nombreuses possibilités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle