Immeuble résidentiel à vendre - 2540 Grenchen, Gibelstrasse 40

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Grenchen, une
ville en plein essor dans le canton de Soleure, entre le pied du Jura et la plaine de l'Aare. Le quartier est
caractérisé par des maisons individuelles et de plus petites maisons multifamiliales. Les commerces, les écoles et le
centre-ville sont à proximité. Les bonnes connexions de transport permettent un accès rapide à
l'autoroute A5 ainsi que des liaisons ferroviaires régulières depuis la gare de Grenchen Sud.
Le bâtiment est en état de rénovation et est creusé à l'intérieur. Il n'est pas déclaré comme
protégeable. La révision en cours du plan local (OPR) exige le respect des anciens et
nouveaux règlements de construction.
Vous pouvez visiter la propriété de l'intérieur via ce lien.

Règlement de construction et de zone

Ancien (Valide):
Zone résidentielle, classe de construction 3
GH (Hauteur de bâtiment) max. 10,5 m
AZ (Coefficient d'utilisation) max. 0,6
Espace vert min. 40%
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m

Nouveau (ORP, Exigence):
Zone résidentielle, classe de construction 3
Fh (Hauteur de façade) max. 10,5 m
GFZo (Coefficient de surface de plancher au-dessus du sol) max. 0,7
Espace vert min. 40%
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m

Utilisation
Habitation

Type de propriété
Maison multifamiliale / Maison individuelle

Année de construction
1908

Numéro de parcelle
4414

Surfaces/Volume
Surface du terrain
690 m²

Volume du bâtiment
1'072 m³

Volume du bâtiment norme
GVA