Immeuble Mixte à vendre - 6012 Obernau, Steinbruchhof 4

Propriété commerciale avec appartement en attique confortable

Une occasion rare se présente avec cette propriété attrayante à Kriens (quartier d'Obernau) pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail de manière agréable : Gérez votre entreprise au rez-de-chaussée et vivez dans un appartement en attique confortable à l'étage supérieur.

Espaces commerciaux flexibles

Le bâtiment commercial, construit en 1998, peut être adapté individuellement aux exigences souhaitées. Anciennement un magasin de golf exclusif, les espaces actuellement loués de manière attrayante, accessibles de plain-pied, sont idéaux pour la production, l'atelier ou, grâce à de nombreuses façades vitrées, pour des espaces de vente attrayants. En raison de la charge de sol de 500 kg/m², il n'y a pratiquement aucune limite à l'utilisation. La surface de circulation généreusement dimensionnée ainsi que des places de stationnement extérieures suffisantes complètent de manière optimale les espaces commerciaux.

Appartement en attique confortable avec immense terrasse

La propriété commerciale a été complétée en 1999 par l'appartement en attique spacieux en construction bois. Le plan d'étage intelligemment conçu de l'étage de l'attique comprend un appartement de 5,5 pièces avec trois salles de bain, un bureau séparé, ainsi qu'un débarras et une buanderie. Orienté au sud, le généreux espace de vie et de salle à manger baigné de lumière avec cheminée invite à des heures de convivialité. Légèrement en retrait se trouve la cuisine moderne avec des appareils de cuisine actuels et de la place pour un petit déjeuner ou un dîner tranquille. Un point fort pour des heures de détente et de décompression est la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire à remous. La gigantesque terrasse avec une vue magnifique est sans pareil : en été, vous pouvez profiter du soleil, et en automne, des couleurs des forêts et des prairies environnantes. Vos moyens de transport préférés trouvent refuge dans le double garage ou la boîte de garage. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par le grenier au-dessus de l'appartement en attique.

Liberté maximale

Des possibilités d'extension sont envisageables sur le terrain de près de 1400 m² situé dans la "zone de travail C". Grâce à la division en unités de sol, d'autres options pour une utilisation future sont ouvertes.

Bienvenue dans votre nouveau monde de vie et de travail.