Immeuble résidentiel à vendre - 6003 Luzern

Niché dans un quartier calme de la Klosterstrasse, au cœur de Lucerne, ce bâtiment bien entretenu de six étages se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. D'importants travaux de rénovation ont été effectués, notamment une rénovation complète entre 2001 et 2005, suivie du renouvellement de la façade et du toit en 2009, ainsi que du système de chauffage en 2015, ce qui indique un faible besoin d'investissement immédiat.

Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un bureau au premier étage (qui pourrait être utilisé comme appartement), deux appartements similaires de quatre pièces au deuxième et troisième étage, chacun d'une superficie habitable d'environ 80 mètres carrés, ainsi qu'un grand appartement en duplex de 160 mètres carrés au quatrième étage. La surface habitable totale est d'environ 460 mètres carrés.

La propriété est idéalement située, à seulement deux minutes à pied de la Reuss et à cinq minutes à pied de la gare, l'accès à l'autoroute étant également juste au coin de la rue. Malgré son emplacement central, le bien bénéficie d'un environnement calme.

Construit en 1915 et sans ascenseur, ce bien est proposé à la négociation avec justificatif de capital.

Les points forts suivants caractérisent ce bien immobilier :

• Emplacement attrayant et central
• Investissement à long terme et lucratif
• CHF 120'000.- de revenus nets par an
• Mix d'unités intéressant
• Surface habitable locative d'environ 460 m²
• Hors honoraires de courtage

Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette opportunité et nous nous réjouissons de votre appel.