Immeuble résidentiel à vendre - 5070 Frick, Kaistenbergstrasse 38

Voulez-vous unir plusieurs générations sous un même toit ? Ou cherchez-vous beaucoup d'espace pour votre famille ? Peut-être souhaitez-vous également combiner vie et travail dans votre propre maison ?

Propriété
Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles, piscine extérieure, garage double, garage simple, divers espaces de stationnement, abri en bois, parcelle de 2031 m², volume de 1916 m³, année de construction d'origine 1960, rénovations complètes entre 1997 et 2017

Programme des pièces
Sous-sol :
Entrée/escalier, cave naturelle, salle de loisirs (abri), chaufferie

Rez-de-chaussée :
Appartement de jardin de 4 ½ pièces avec cuisine équipée, douche/WC, salle de bain/WC, espace de jardin, surface habitable nette d'environ 101 m²

Studio avec cuisine équipée, douche/WC, surface habitable nette d'environ 26 m²

Étage supérieur :
Appartement de 5 ½ pièces avec cuisine équipée, espace parents avec salle de bain/WC intégré, douche/WC, balcon avec accès direct à l'escalier menant au jardin, surface habitable nette d'environ 152 m²

Grenier :
Grenier

La surface totale habitable mesure environ 279 m², les surfaces annexes environ 183 m²

Expansion et état
La propriété a été entretenue en continu et est en bon état. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
1996 Chauffage central au mazout
1997 Fenêtres en plastique avec vitrage isolant
1997 Transformation de l'appartement du rez-de-chaussée
1997 Nouvelle construction de l'espace de stationnement/garages prêts
2004 Rénovation de la piscine
2005 Rénovation de l'extension du studio
2007 Cuisine équipée du studio
2007 Transformation de l'appartement de l'étage supérieur, y compris la cuisine
2014 Rénovation de l'appartement du rez-de-chaussée
2014 Rénovation du tableau électrique
2014 Fenêtres en plastique du studio
2016 Cuisine équipée de l'appartement du rez-de-chaussée et douche en verre
2017 Installation d'un robot tondeuse
2017 Rénovation de la planche de siège et éclairage LED à la piscine
2018 Lave-linge et sèche-linge

Les investissements se sont élevés à environ 600 000 Fr.

Emplacement
La très grande parcelle offre suffisamment d'espace par rapport au voisinage. La piscine située derrière la maison est également bien protégée des regards extérieurs. La propriété se trouve à environ 500 m du centre du village. École maternelle, écoles, arrêt de bus avec des connexions directes à la gare SBB sont facilement accessibles à pied. Il y a un ensoleillement toute la journée.

Spécial
Une location partielle générerait des revenus locatifs, qui financeraient une partie de la propriété.

La maison se distingue par son offre d'espace exceptionnelle et son grand terrain, qui présente encore un potentiel d'extension.

Pour qui la propriété est-elle adaptée ?
La maison idéale pour plusieurs générations ! Il est également envisageable de l'utiliser comme foyer ou de vivre/travailler sous un même toit.

Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et sommes à votre disposition pour toute question.